DTF 79 III 67
Regesto
Procedura preliminare per l'accertamento d'un patto di riserva della proprietà e dell'ammontare del prezzo di vendita non ancora pagato (circolare n. 29 della Camera di esecuzione e dei fallimenti del Tribunale federale del 31 marzo 1911). Se, nel termine da assegnarsi al venditore e al debitore, soltanto quest'ultimo ottempera all'invito dell'ufficio di indicare il prezzo di vendita non ancora pagato, la sua sola notifica costituisce una base sufficiente per avviare la procedura di rivéndicazione (art. 106 LEF).
Fatti da pagina 68
A. - All'atto del pignoramento eseguito dall'Ufficio di Locarno nell'esecuzione promossa dalla ditta Aklin, a Zugo, contro Evelina Starzesky, a Muralto, la debitrice fece valere che una parte dei mobili staggiti era gravata da un diritto di riservata proprietà a favore della ditta Fratelli Mornaghini, a Losone.
Il 17 dicembre 1952, l'ufficio invitò la ditta Mornaghini a indicargli entro il termine di dieci giorni l'ammontare del prezzo di vendita non ancora pagato. La venditrice avendo ottemperato all'invito soltanto in data 8 gennaio 1953, l'ufficio non prese in considerazione la sua notifica. Alcuni giorni dopo, la debitrice comunicò all'ufficio che il credito residuante a favore della venditrice era di 2700 fr. L'uffieio rispose alla debitrice che manteneva il pignoramento come le era stato notificato.
B. — La debitrice si aggravò tempestivamente all'Autorità cantonale di vigilanza. Con decisione 26 febbraio 1953 l'autorità adita respinse il reclamo, osservando che la venditrice era decaduta dal diritto di far valere nell'esecuzione in corso il patto di riserva della proprietà.
O. — Evelina Starzesky ha deferito questa decisione alla Camera di esecuzione e dei fallimenti del Tribunale federale, chiedendo che il giudizio querelato sia annullato e che sia ingiunto all'ufficio di notificare alle parti l'esistenza della riservata proprietà per l'importo di 2700 fr. e di — DTF 79 III 67, pag. 69 — assegnare alla creditrice procedente il termine di cui all'art. 106 LEF.
Considerandi
Gonsiderando in diritto
1. — L'autorità cantonale ha ritenuto che, avendo lasciato trascorrere infruttuosamente il termine per notificare il saldo del prezzo di vendita, la venditrice era decaduta dal diritto di far valere la riserva della proprietà nell'esecuzione in corso, e ciò nonostante la tempestiva notifica della debitrice. Questa considerazione sarebbe esatta se si trattasse di un termine previsto dagli art. 106/109 LEF. Il debitore escusso non può infatti sottrarsi agli effetti dell'inosservanza d'un tale termine assegnato al terzo rivendicante. Il concreto non si tratta però della procedura di rivendicazione, ma di quella preliminare, destinata ad accertare l'ammontare del prezzo di vendita non ancora pagato. Per questa procedura sono applicabili le istruzioni contenute nella circolare n° 29 della Camera di esecuzione e dei fallimenti del Tribunale federale del 31 marzo 1911. A norma di queste istruzioni, l'ufficio deve invitare non solo il venditore, ma anche il debitore ad indicare l'ammontare ancora scoperto del prezzo di vendita. Se il venditore non ottempera all'invito, per l'assegnazione del termine previsto dall'art. 106 cp. 2 LEF fa stato il residuo prezzo indicato dal debitore. Solo qualora non sia possibile di ottenere nè dal venditore, nè dal debitore alcuna indicazione sull'ammontare della somma dovuta a saldo, l'ufficio può ammettere che il prezzo di vendita è integralmente pagato e può di conseguenza rinunciare ad avviare la procedura di rivendicazione.
2. — In concreto la debitrice ha indicato l'ammontare del prezzo di vendita non ancora pagato. La tempestività della sua notifica non è contestata e con ragione, atteso che non le era stato assegnato un termine. Questa sola notifica della debitrice costituisce una base sufficiente per iniziare la procedura di rivendicazione. L'ufficio — DTF 79 III 67, pag. 70 — dovrà. quindi assegnare alla creditrice procedente il termine per contestare la riserva di proprietà per l'asserto residuo del prezzo di vendita di 2700 fr.
Soltanto se, dopo un'eventuale contestazione, la venditrice dovesse lasciar trascorrere inutilmente il termine per agire in giudizio, da assegnarle, la debitrice non potrà più impedire che i beni gravati dal diritto di riservata proprietà vengano realizzati, eventualmente ad un prezzo molto inferiore al loro valore, e ch'essa rimanga nondimeno obbligata a pagare l'intero ammontare ancora scoperto del prezzo di vendita.
Dispositivo
La Camera di esecuzione e dei fallimenti pronuncia:
Il ricorso è accolto e la decisione querelata annullata.
All'Ufficio d'esecuzione di Locarno è ingiunto di assegnare alla creditrice procedente il termine di cui all'art. 106 cp. 2 LEF per contestare la riserva della proprietà a favore della ditta Mornaghini per la quota impagata di 2700 fr. del prezzo di compera, o per contestare l'ammontare della quota che rimane dovuta a saldo del prezzo di vendita.