IT

art. 269a lett. a CO

83 sentenze su esattamente questa disposizione · Pagina 2/2

Come norma
  1. 4A_408/200915.12.2009Valore litigioso nelle controversie in materia di locazione · Protezione dalle disdette nel diritto della locazione · Canoni locativi abusivi
  2. 4A_410/200915.12.2009Contratto di locazione · Protezione dalle disdette nel diritto della locazione · Canone d'affitto usuale nella località o nel quartiere
  3. 4A_412/200915.12.2009Canoni locativi abusivi · Aumento d'affitto · Protezione dalle disdette nel diritto della locazione
  4. 4A_379/200921.10.2009Ammissibilità del ricorso in materia civile · Contestazione della disdetta per motivi economici · Massima inquisitoria sociale nel diritto di locazione
  5. 4A_341/200906.10.2009Canone abusivo · Pigioni comparative · Diritto di essere sentito
  6. 4A_573/200824.04.2009Canoni abusivi · Elementi di confronto (abitazioni comparabili) · Motivazione insufficiente della decisione impugnata
  7. 4A_43/200901.04.2009Riduzione del fitto per difetti della cosa locata · Riduzione del fitto per modifica delle basi di calcolo · Divieto di arbitrio
  8. 4A_129/200810.06.2008Canone iniziale · Spese accessorie
  9. 4A_472/200711.03.2008Calcolo del canone usuale (metodo assoluto) · Onere della prova nel diritto della locazione · Disdetta abusiva
  10. 4C.124/200629.06.2006Canoni locativi abusivi · Elementi di comparazione (numero)
  11. 4C.236/200412.11.2004Riduzione del fitto per diminuzione del tasso ipotecario (metodo relativo) · Metodo assoluto di determinazione del fitto · Criterio del rendimento come fattore assoluto di fissazione del fitto
  12. 4C.275/200426.10.2004Canoni locativi abusivi · Uso locale e del quartiere · Bremgarten
  13. 4C.176/200313.01.2004Canoni locativi abusivi · Canone d'affitto usuale nella località o nel quartiere · Statistica ufficiale come mezzo di prova
  14. 4P.136/200313.01.2004Ricorso di diritto pubblico · Appello · Aumento del fitto abusivo
  15. 4C.185/200314.10.2003Diritto della locazione · Massima inquisitoria sociale · Onere della prova
  16. 4C.330/200231.01.2003Aumento d'affitto · Obbligo di motivazione dell'aumento del fitto · Principio dell'affidamento
  17. 4C.323/200109.04.2002Aumento d'affitto · Riduzione del fitto · Canone d'affitto usuale nella località o nel quartiere
  18. DTF 127 III 41104.07.2001Aumento della pigione; pigioni in uso nel quartiere; adattamento teorico delle pigioni comparative ( art. 269a lett. a CO ; art. 11 OLAL ). Ammissibilità dell'adattamento teorico delle pigioni comparative all'evoluzione dei fattori di ribasso; modalità di applicazione (consid. 5a
  19. 4C.55/200104.07.2001Aumento d'affitto · Canoni locativi abusivi · Canoni comparativi
  20. 4C.40/200115.06.2001Diritto della locazione · Canoni abusivi · Canoni usuali nella località o nel quartiere
  21. 4C.265/200016.01.2001Appello · Errore manifesto · Onere della prova
  22. 4C.255/200003.01.2001Appello · valore litigioso · Diritto della locazione
  23. 4C.50/200017.07.2000Valore litigioso · Onere della prova · Massima inquisitoria sociale
  24. 4C.5/200022.03.2000Appello · Onere della prova · Massima inquisitoria sociale
  25. 4C.245/199903.01.2000Interpretazione delle dichiarazioni di volontà secondo il principio dell'affidamento · Nullità dell'aumento del canone di locazione · Obbligo di motivazione degli aumenti del canone di locazione
  26. DTF 124 III 31008.05.1998Domanda di riduzione della pigione iniziale ( art. 270 CO ). Rapporto fra l' art. 269 CO e l' art. 269a lett. a CO . Il conduttore che contesta la pigione iniziale dev'essere autorizzato a dimostrare che la pigione, che si presume rientrare nei limiti in uso nel quartiere, procur
  27. DTF 123 III 31707.07.1997Aumento della pigione; nozione di pigioni in uso nella località o nel quartiere ( art. 269a lett. a CO ; art. 11 OLAL ). Applicazione dei diversi criteri stabiliti dall' art. 11 cpv. 1 OLAL per determinare le pigioni in uso nella località o nel quartiere (consid. 4a e b); presup
  28. DTF 122 III 25704.06.1996Diminuzione di pigione ( art. 270a, 269 e 269a lett. a CO ). Criteri per determinare il ricavo netto. Applicazione di tali criteri al calcolo del ricavo netto di vecchi palazzi (consid. 3). Il locatore può opporre ad una domanda di diminuzione della pigione fondata sul metodo rel
  29. DTF 121 III 39715.11.1995Aumento di pigione; pigioni scalari; transazione giudiziaria (art. 269a, 269c, 269d, 270, 270a, 270d e 274e CO). Nozione di contratto di locazione a pigione scalare; differenze tra il diritto previgente e quello attuale (consid. 2b/aa). Metodo di calcolo applicabile per giudicar
  30. DTF 121 III 624.01.1995Motivazione di un aumento di pigione ( art. 269d CO ; art. 19 cpv. 1 lett. a n. 4 OLAL). Per soddisfare le esigenze della forma scritta qualificata, la motivazione di un aumento di pigione deve figurare imperativamente sul modulo ufficiale per la notificazione di aumenti di pigi
  31. DTF 120 II 30224.08.1994Contratto di locazione; aumento della pigione ( art. 269 e 269a CO ). Pigione fondata sul prezzo di mercato o sui costi - elementi di calcolo soggettivi o oggettivi - metodo di calcolo assoluto o relativo (precisazione delle nozioni; consid. 6). Lo scadere di un'ipoteca a tasso
  32. DTF 119 II 34828.09.1993Ripercussione delle precedenti variazioni del tasso ipotecario ( art. 9 cpv. 2bis OAL ; art. 13 cpv. 4 OLAL ). Limiti temporali per l'esame retrospettivo delle variazioni del tasso ipotecario e della loro ripercussione sulla pigione.
  33. DTF 118 II 13015.01.1992Art. 269a lett. a e 269d cpv. 2 CO ; giustificazione dell'aumento di pigione; adeguamento della pigione a quelle in uso nella località o nel quartiere. 1. Interpretazione della giustificazione di un aumento di pigione (consid. 2). 2. È da escludere un adeguamento alle pigioni in