Progetto

8 Altri edifici di nuova costruzione

La necessità di realizzare gli edifici di cui nei par. 8.1 e 8.2 è comprovata nei piani direttivi concernenti lo sport di prestazione e lo sport popolare; per motivi finanziari, tuttavia, la costruzione deve essere rimandata al periodo di pianificazione successivo al 2030.

8.1 Altri edifici di nuova costruzione a Macolin a partire dal 2030

8.1.1 Edificio amministrativo e per l’accoglienza

Situazione di partenza

Per la verità, lo stato dell’edificio amministrativo «Des Alpes» è tale che, in base a considerazioni di ordine economico, sarebbe necessario realizzare un edificio sostitutivo a breve-medio termine.

Al momento l’accoglienza centrale è ubicata all’interno della Swiss Olympic House (posizione decentrata). All’arrivo a Macolin, spesso ospiti e clienti faticano a trovarla e, a causa della posizione inadeguata, si vedono costretti a fare più strada.

Attualmente mancano 35 postazioni ufficio per la direzione del Centro nazionale dello sport Macolin e per il settore «Gestione dei corsi e degli eventi», ad oggi sistemato in camere d’albergo e nel refettorio.

In virtù della posizione centrale dell’edificio «Des Alpes» (che si trova nelle immediate vicinanze della stazione a monte della funicolare), sembra logico che l’edificio che lo sostituisce non ospiti nei suoi locali soltanto postazioni ufficio, ma anche l’accoglienza centrale dell’Ufficio federale dello sport.

Descrizione del progetto

Costruzione di un nuovo edificio amministrativo e per l’accoglienza nell’area della stazione a monte della funicolare Bienne-Macolin. Sostituzione dei parcheggi esistenti con un’autorimessa interrata sotto all’edificio (circa 50-100 posti auto). Creazione di un collegamento pedonale dalla Swiss Olympic House al nuovo edificio.

Vantaggi del progetto

- Posizione centrale di arrivo e accoglienza clienti.

- Per i clienti, meno disguidi al loro arrivo a Macolin.

- Percorsi più brevi per ospiti e clienti.

- Realizzazione delle 35 postazioni ufficio mancanti.

- Creazione di un asse pedonale, chiuso alla circolazione dei veicoli, che collega i com-

plessi di edifici «Swiss Olympic House», «Haute école Bâtiment principal» e «Bellavista».

Problematiche e vincoli

Il progetto pone diverse problematiche particolari, quali:

- la modifica del piano di zona comunale;

- il rispetto delle normative di pianificazione del territorio;

- l’inserimento dell’edificio nell’asse principale Swiss Olympic House – Haute école Bâti-

ment principal – Bellavista;

- la creazione di parcheggi sostitutivi per quelli che vengono eliminati (50 posti auto) e di

parcheggi supplementari (50 posti auto);

- il recupero dell’edificio «Des Alpes» prima della costruzione dell’edificio amministrativo e

per l’accoglienza e, nel frattempo, una soluzione alternativa per gli utenti del «Des Alpes».

Fabbisogno di finanziamenti (if)

- Investimenti 18,8 milioni di franchi (±30%);