Progetto

- mancanza di spazio nel settore del deposito, della gestione nonché della consegna e

della restituzione del materiale sportivo e logistico (esercizio quotidiano e grandi eventi);

- infrastruttura obsoleta nel campo dell'allenamento della forza;

- mancanza di aule e postazioni di lavoro per la preparazione dei corsi e dell'allenamento;

- assenza di spogliatoi e sale di soggiorno per il personale.

Descrizione del progetto

Risanamento totale e ampliamento secondo necessità dell'edificio Naviglio con una palestra a tre sezioni, una centrale per il materiale, spogliatoi, aule e una sala di soggiorno per il personale.

Vantaggi del progetto

- Miglioramento della funzionalità e dell'efficienza nel settore della logistica CST; ristruttu-

razione dell’impianto di riscaldamento in tutto il CST.

- Ristrutturazione e ampliamento degli spogliatoi per vari segmenti di utenti: discipline

sportive indoor (arrampicata, sala per l'allenamento della forza, scherma, dojo, tiro) e discipline sportive outdoor (tennis, calcio, tiro con l'arco, beach volley, pista da 400 metri ecc.).

- Ampliamento della superficie destinata al deposito e alla gestione del materiale in virtù

delle nuove necessità.

- Eliminazione delle lacune nell'offerta di altre discipline sportive: dojo, scherma (6 pe-

dane), sala per l'allenamento della forza (integrazione della sala fitness e dell'area per i pesi), danza, arrampicata, tiro.

- Realizzazione delle aule mancanti.

- Spogliatoi e sala di soggiorno per il personale.

Problematiche e vincoli

II progetto pone diverse problematiche particolari, quali:

- il rispetto delle condizioni di pianificazione del territorio, soprattutto in relazione ai progetti

«copertura delle piscine scoperte», «casa degli atleti» e «risanamento Naviglio» (concorso per l'assegnazione del progetto nel 2015);

- il fatto che il riscaldamento centrale del CST si trova nell'edificio Naviglio e dovrà rima-

nere in esercizio nella fase di ristrutturazione o essere sostituito con una soluzione temporanea;

- il fatto che durante la fase di costruzione dovrà essere individuata una sostituzione per

alcuni locali come spogliatoi, centrale per il materiale, deposito ecc.;

- il fatto che per ragioni di esercizio il risanamento totale potrà avvenire solo dopo la realiz-

zazione completa della quarta tappa di ampliamento;

- il fatto che il ripristino dell'edificio Naviglio potrà probabilmente essere ultimato solo dopo

il completamento della copertura della piscina (spogliatoi ecc.);

- il fatto che i lavori di copertura dei campi da tennis potranno probabilmente essere avviati

solo dopo aver ultimato il risanamento dell'edificio Naviglio.

Scadenze e fabbisogno di finanziamenti

Piano delle scadenze:

- progetto di costruzione con preventivo dei costi entro la metà del 2026;

- esecuzione a partire da 2027 (dipendente dalla realizzazione della quarta tappa di am-

pliamento);

- consegna / messa in esercizio a partire da metà 2029.

Sono fatte salve eventuali modifiche rese necessarie da nuove conoscenze risultanti dal processo di pianificazione.