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Riduzione del fitto

72 sentenze su esattamente questo tema · Pagina 2/2

Come tema principale
  1. DTF 130 III 56318.06.2004Contratto di locazione, contestabilità della disdetta (art. 271a cpv. 1 lett. e n. 4 e cpv. 2 CO). Un accordo ai sensi dell' art. 271a cpv. 2 CO presuppone che le parti liquidino la lite di comune intesa, regolando definitivamente una questione di diritto controversa. L' art. 271
  2. 4C.79/200427.05.2004Inganno · Dovere di informazione · Fatto nuovo
  3. 4P.41/200427.05.2004Ricorso di diritto pubblico · Inganno · Fatto nuovo
  4. DTF 130 III 50411.05.2004Art. 259d CO ; difetto della cosa locata; tasso di riduzione; natura giuridica della pretesa di restituzione; prescrizione. Se il locatore sapeva del difetto prima della domanda di riduzione del conduttore, quest'ultimo può pretendere la riduzione delle pigioni future così come l
  5. 4C.97/200328.10.2003Difetti della cosa locata · Riduzione del fitto · riduzione del fitto
  6. 4C.39/200323.04.2003Appello · Nuove allegazioni in appello · Accertamento dei fatti e valutazione delle prove
  7. 4P.216/200207.02.2003Vizio della volontà e ratifica · Accertamento arbitrario · Valutazione anticipata delle prove
  8. 4C.248/200213.12.2002Appello · Riduzione del fitto · Compensazione
  9. 4C.291/200109.07.2002Metodo relativo e assoluto nella riduzione del fitto · Riduzione del fitto per rendita eccessiva · Parità di trattamento tra locatario e locatore
  10. 4C.65/200231.05.2002valore litigioso · Massima inquisitoria · Onere della prova
  11. 4C.323/200109.04.2002Aumento d'affitto · Riduzione del fitto · Canone d'affitto usuale nella località o nel quartiere
  12. 4P.281/200112.03.2002Divieto di arbitrio · Sussidiarietà del ricorso di diritto pubblico · Principio inquisitorio
  13. 4C.66/200115.05.2001Disdetta immediata per difetti · Riduzione del fitto · Massima inquisitoria sociale
  14. 4C.377/199922.02.2000Riduzione del fitto · Ultima fissazione del fitto · Modifica del fitto
  15. DTF 124 III 6718.12.1997Riduzione della pigione ( art. 270a CO ). Con la tacita accettazione di una riduzione della pigione proposta dal locatore, il conduttore non rinuncia, di regola, al diritto di richiedere, eventualmente, un'ulteriore diminuzione (consid. 3a). Qualora la riduzione della pigione ven
  16. DTF 122 III 2027.02.1996Art. 270a CO . Riduzione di pigione. Le comunicazioni, le domande e la procedura concernenti adattamenti della locazione devono riferirsi ad un termine di disdetta preciso (consid. 4a). Per giudicare una pretesa di modifica della pigione, occorre partire dal momento in cui, al pi
  17. DTF 121 III 26610.07.1995Art. 270a cpv. 2, art. 274e e art. 274f CO ; procedura per la riduzione della pigione. Spetta al diritto federale stabilire le condizioni alle quali le domande volte alla riduzione della pigione possono essere dapprima sottoposte all'autorità di conciliazione, poi al giudice in c
  18. DTF 121 III 16306.06.1995Riduzione della pigione ( art. 270a CO ). Il locatore può opporsi ad una domanda di riduzione della pigione fondata sul metodo relativo adducendo che, nonostante la modifica delle basi di calcolo, l'ultima pigione non è abusiva perché non gli procura un reddito sproporzionato (c
  19. DTF 116 II 7306.02.1990Riduzione della pigione ( art. 19 DAL ). Il locatore può sottrarsi a una domanda di riduzione della pigione fondata sulla modificazione delle basi di calcolo - nella fattispecie, sulla diminuzione del saggio d'interesse ipotecario - fornendo la prova che il reddito non è sproporz
  20. DTF 112 II 6911.02.1986Ove il locatore abbia concluso un contratto di locazione per una durata per lui vincolante di almeno cinque anni ma con facoltà per il conduttore di disdirlo già prima di tale termine, il locatore non può aumentare la pigione prima della scadenza del termine che lo vincola ( art.
  21. DTF 111 II 20106.08.1985Art. 19 DAL . Diminuzione della pigione; possibilità per il locatore di opporre in compensazione fattori di aumento; entrata in vigore della modificazione. 1. In assenza di una riserva espressa nella notificazione d'aumento precedente l'ultimo adeguamento della pigione, il locato
  22. DTF 106 II 35609.12.1980Riduzione della pigione per la diminuzione del saggio d'interesse ipotecario ( art. 19 DAL ). Principi e metodo applicabili per stabilire se il reddito della cosa locata sia sproporzionato ai sensi dell' art. 19 cpv. 1 DAL (consid. 2). Modificazione essenziale delle basi di calco