Ergebnisbericht

pläne meist Projektpläne sind und mit der Bauausführung nicht übereinstimmen. Es darf nicht sein, dass das Grundbuchamt mit grossem Aufwand derartige von Anfang an veraltete Dienstbarkeiten hütet, für die überdies kein Bedarf vorhanden ist. Sachdienlicher wäre ein Leitungskataster, der z.B. auf der Gemeindeverwaltung geführt wird. Darüber hinaus können (wie z.B. im Kanton Bern gestützt auf das Wasserversorgungsgesetz Art. 21 Abs. 4) öffentliche Wasserleitungen angemerkt werden.

Im Übrigen würden wir eine Harmonisierung der Bestimmungen mit denjenigen in 676 ZGB begrüssen.

VSK: Cet alinéa prévoit que le propriétaire d’un fonds peut être tenu, contre répa-

ration intégrale du dommage, de permettre l’établissement, à travers son fonds, de conduites, etc. à certaines conditions. Il nous paraît que l’on devrait préciser que la réparation du dommage doit non seulement être intégrale, mais également préalable (cf. la teneur actuelle de l’article 691 alinéa 1 CC), ou, à tout le moins, que des sûretés puissent être demandées. En effet, il ne nous paraît pas équitable qu’un propriétaire doive tolérer des travaux, puis se heurter à l’insolvabilité de son voisin ou à une interminable et coûteuse procédure pour récupérer son dû.

Übrige Teilnehmer / Autres Participants / Altri Partecipanti

CATEF: In merito all’art. 691 cpv. 1, la Catef ritiene che la nuova versione non pre-

veda vantaggi particolari nei confronti della versione attuale che risulta molto chiara. A titolo sussidiario si rileva che nella nuova versione il termine di "guaine" andrebbe sostituito con il termine di "tubi".

Nella nuova proposta del cpv. 2 andrebbe invece senz’altro cancellata l’ultima frase "sono opponibili all’acquirente in buona fede anche senza iscrizione”.

Per motivi di sicurezza personale e di prevenzione dei danni è estremamente utile che i proprietari sappiano dove passano le strutture sotterranee. In caso contrario potrebbero anche rimanere fulminati al momento di scavi che danneggiassero condotte elettriche, o si potrebbero verificare altri danni che avrebbero conseguenze dirette anche per terzi.

Nella revisione che ci è proposta si assiste a diverse novità con le quali si vuole estendere l’iscrizione o la menzione a registro fondiario (ad es. art. 712q cpv. 3, 779q, 961b, ecc.). Per la sua importanza questo è proprio un caso dove la menzione dovrebbe essere veramente incoraggiata. E' pure necessaria la precisazione secondo cui la presenza di tubi e condotte non possono essere opposte all’acquirente se non sono riconoscibili esteriormente.

Grundbuchverwalter AR: Der Absatz 3 wäre in dieser erweiterten Formulierung nicht

erforderlich. Die angeführten Folgerungen sind wirklich nur Probleme der Lehre.

GBA OW: Die Neuformulierung schafft Klarheit im Gesetz.

Grundbuchamt Zug: Da es sich dabei um eine nachbarrechtliche Eigentums-

beschränkung, eine so genannte Legalservitut handelt, welche auch ohne Eintragung im Grundbuch für jeden Erwerber eines beteiligten Grundstücks gilt (Art. 691 Abs. 3 VE-ZGB), ist nicht einzusehen, warum die Eintragungsmöglichkeit als Dienstbarkeit weiterhin gesetzlich vorgesehen wird.