Ergebnisbericht

et l’alinéa 2: cette transformation doit-elle être demandée par tous les intéressés ou peut-elle être demandée par le créancier de la cédule sur papier seul? Le commentaire en page 53 du rapport explicatif signifie-t-il qu’en cas de refus de la part du débiteur ou du propriétaire, le créancier doit s’adresser au juge?

GE: Le texte proposé est susceptible de poser de graves problèmes d'interprétation

aux conservateurs du registre foncier. En vertu de l'art. 857 al. 2 AP-CC, le créancier pourrait requérir seul la transformation d'une cédule hypothécaire sur papier en une cédule de registre, pour autant qu'il supporte les frais de l'opération. En pratique, le registre foncier devra-t-il exiger la preuve que le créancier prend les frais à sa charge et, à défaut, exiger le consentement du débiteur et du propriétaire du gage? De plus, les frais ne seront-ils pas en définitive ajoutés aux frais de dossier et mis à la charge du débiteur? Autant de questions qui font douter du bien-fondé de la procédure proposée. II serait finalement plus simple et plus conforme à la réalité pratique de laisser l'initiative au seul créancier. On ne voit pas en effet pour quel motif le débiteur ou le propriétaire du gage pourrait s'opposer à la transformation.

GL: Da Umwandlungen bei beiden Schuldbriefarten möglich sind, wird sich der Auf-

wand (bisherige Ausfertigung der Wertpapiere) für die Grundbuchämter vermutlich nicht wesentlich verringern!

LU: Wir regen an, das anzuwendende Verfahren klarer zu regeln. Die erforderlichen

Rechtsgrundausweise sollten vorgeben werden und aus Absatz 2 sollte sich deutlich ergeben, dass der Gläubiger auch gegen den Willen des Pfandeigentümers die Umwandlung verlangen kann (vgl. Bericht zum Vorentwurf S. 54).

SG: Abs. 1: Es ergibt sich lediglich aus dem Bericht, nicht aber aus dem Gesetzes-

text, dass der Umwandlung eines Register-Schuldbriefs in einen Papier-Schuldbrief alle Beteiligten zustimmen müssen und die Umwandlung eines Papier- in einen Register-Schuldbrief einseitig vom Gläubiger verlangt werden kann.

SO: Gemäss Bericht regelt Abs. 2 den Fall, dass ein Papierschuldbrief entgegen

dem Willen des Pfandeigentümers und Schuldners in einen Registerschuldbrief umgewandelt wird. Der Gesetzesentwurf spricht aber nur von der Kostentragung. Abs. 2 ist deshalb zu präzisieren.

TG: Diese Bestimmung ist nach unserem Dafürhalten unklar formuliert. Gemäss

Gesetzestext könnte man meinen, jede oder jeder Beteiligte könnte von sich aus eine Schuldbriefumwandlung beim Grundbuch schriftlich verlangen ohne Zustimmung der Gegenpartei. Die Erläuterungen zum Entwurf sehen diesbezüglich jedoch etwas anders aus. Es sollte daher klar festgehalten werden, ob eine Zustimmung der anderen Beteiligten benötigt wird oder nicht.

Organisationen / Organisations / Organizzazioni

Centre patronal: Sur le plan juridique, il nous semble qu’une contradiction s’est glis-

sée dans le texte de l’article 857 de l’avant-projet. En vertu du premier alinéa de cette disposition, il semblerait que l’accord simultané du propriétaire du gage, du débiteur et du créancier soient requis lors de la transformation d’une cédule hypothécaire. En revanche, d’après le second alinéa, le créancier seul serait