Progetto

- L'esercizio di uno studio medico e per la fisioterapia è reso necessario dal numero di pre-

senze nell'ambito dello sport di prestazione delle giovani leve e dello sport per i giovani (140‘000 pernottamenti all’anno).

Problematiche e vincoli

II progetto pone diverse problematiche particolari, quali:

- la modifica del piano di zona comunale (approvazione prevista entro la fine del 2014 da

parte del Comune di Tenero-Contra e nel primo semestre del 2015 da parte del Cantone Ticino);

- l’acquisto di un fondo dal Dono nazionale svizzero (il diritto di prelazione è già stato rego-

lato a livello contrattuale);

- il rispetto delle condizioni di pianificazione del territorio, soprattutto in relazione ai progetti

«copertura delle piscine scoperte», «edifici per alloggi» e «risanamento Naviglio» (concorso per l'assegnazione del progetto nel 2015);

- il rinvio degli interventi di ripristino nel lungo ciclo sino al completamento degli edifici per

alloggi.

Scadenze e fabbisogno di finanziamenti

Piano delle scadenze:

- progetto di costruzione con preventivo dei costi entro metà 2024;

- esecuzione a partire dal 2025;

- consegna / messa in esercizio a partire dal 2028.

Sono fatte salve eventuali modifiche rese necessarie da nuove conoscenze risultanti dal processo di pianificazione.

Stima dei costi (±30%):

Anni

succes-

In mio. fr. (if) 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 sivi (spes

e an-

nuali)

Investimenti

4.2 4.2 6.6 6.6

(totale: 21,6 mio. fr.)

Mantenimento 0.3 0.3 0.3 Modifica 0.5 0.5 0.5 Costi di esercizio

supplementari (com- 0.6 0.6 0.6 prese spese UFCL)

Costi del personale 0.3 0.3 0.3 Spese materiali 0.3 0.3 0.3

6.2.3 Risanamento dell’edificio polifunzionale Naviglio

Situazione di partenza

L'edificio polifunzionale Naviglio è in funzione dal 1984 e deve essere sottoposto a medio termine a un risanamento completo. Oltre ai danni sempre più gravi al tetto, all'elevata dispersione di calore dovuta a un isolamento insufficiente, a una tecnologia obsoleta in materia di collettori solari (scarsa resa), la struttura degli spazi, la disponibilità dei locali e le capacità dei depositi non soddisfano più le attuali necessità.

Il complesso del Naviglio è il centro logistico del CST. In questa funzione l'edificio presenta grosse carenze a livello di struttura e di gestione. I punti deboli sono tra l'altro:

- spogliatoi insufficienti per l'utilizzo nella palestra e nei campi sportivi;