Vorlage

- die Beachtung der raumplanerischen Gegebenheiten, v.a. im Zusammenhang mit der

Realisierung der Projekte „Überdeckung Freibäder“, „Wohnbauten“ und „Sanierung Naviglio“ (Projektwettbewerb im 2015);

- der Aufschub der grosszyklischen Instandsetzung bestehender Wohnbauten bis zur Fer-

tigstellung der neuen Wohnbauten.

Termine und Finanzierungsbedarf

Terminplan:

- Bauprojekt mit Kostenvoranschlag bis Mitte 2024

- Ausführung ab 2025

- Bezug / Inbetriebnahme ab 2028

Änderungen infolge neuer Erkenntnisse aus dem Planungsprozess bleiben vorbehalten.

Kostenschätzung (±30%):

später in Mio. CHF (fw) 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 p.a.

Investitionen

4.2 4.2 6.6 6.6

(Total: CHF 21.6 Mio.)

Unterhalt 0.3 0.3 0.3 Veränderung 0.5 0.5 0.5 Zusätzliche Betriebs-

0.6 0.6 0.6 kosten (inkl. BBL)

Personalkosten 0.3 0.3 0.3 Sachkosten 0.3 0.3 0.3

6.2.3 Sanierung des Multifunktionsgebäudes Palestra Naviglio

Ausgangslage

Das Multifunktionsgebäude Naviglio wurde 1984 in Betrieb genommen und muss mittelfristig vollständig saniert werden. Nebst zunehmenden Schäden am Dach, grossem Wärmeverlust aufgrund ungenügender Isolation, veralteter Sonnenkollektorentechnologie (schlechter Wirkungsgrad) entsprechen Raumstruktur, Raumbedarf und Lagerkapazitäten nicht mehr den aktuellen Bedürfnissen.

Der Naviglio-Komplex ist das logistische Zentrum des CST. In dieser Eigenschaft weist das Gebäude nicht nur in baulicher, sondern auch in betrieblicher Hinsicht erhebliche Mängel auf. Schwachpunkte sind unter anderem:

- Ungenügendes Garderobenangebot für die Nutzungen in der Halle und der Sportfelder;

- Platzmangel im Bereich der Aufbewahrung, der Bewirtschaftung sowie Aus- und Rück-

gabe des Sport- und Logistikmaterials (Tagesbetrieb und Grossanlässe);

- Unzeitgemässe Infrastruktur im Bereich Krafttraining;

- Mangel an Theoriesälen und Arbeitsstationen für die Kurs- und Trainingsvorbereitung;

- Fehlende Umkleide- und Aufenthaltsräume für das Personal.

Projektbeschreibung

Gesamtsanierung und bedürfnisgerechter Ausbau des Gebäudes Naviglio mit einer Dreifachsporthalle, einer Materialzentrale, Umkleideräumlichkeiten, Theorieräumen sowie einem Aufenthaltsraum für das Personal.

Projektnutzen

- Verbesserung der Effizienz und Effektivität im Bereich der CST-Logistik; Neugestaltung

der Heizinfrastruktur für das gesamte CST.