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Ordinanza concernente la locazione e l’affitto di locali d’abitazione o commerciali (OLAL)

Modifica del …

Il Consiglio federale svizzero

ordina:

I

L’ordinanza del 9 maggio 1990¹ concernente la locazione e l’affitto di locali d’abitazione o commerciali è modificata come segue:

Art. 6c Contratto di rendimento energetico

¹Il locatore può addebitare come spese accessorie i costi relativi a un contratto di rendimento energetico.

²L’importo addebitato al conduttore non può superare il valore del risparmio dei costi energetici realizzato in virtù del contratto di rendimento energetico.

³Un contratto di rendimento energetico impegna un prestatore di servizi a ridurre i consumi energetici di un immobile mediante opportune misure di efficienza energetica e a calcolare la propria retribuzione secondo il valore dell’energia risparmiata.

⁴Per misure di efficienza energetica ai sensi del capoverso 3 si intendono in particolare:

a. l’ottimizzazione dell’esercizio degli impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione, nonché dell’automazione degli edifici;

b. la sostituzione di impianti, installazioni e lampade.

⁵I fattori, come quelli atmosferici, che influiscono sul consumo di energia ma che non sono riconducibili a misure di efficienza energetica sono tenuti in considerazione.

1 RS 221.213.11