Bericht Gutachten 2

Generalsekretariat UVEK Motion Ritter - Entschädigung bei Enteignungen von Kulturland 5 Auswirkungen der Motion39

5.1 Preis bei Enteignungen von Kulturland39

5.2 Betroffene Flächen39

5.2.1 Beispiel des Kantons Zürich40

5.2.2 Fälle bei den Eidgenössischen Schätzungskommissionen41

5.2.3 Schätzung der betroffenen Flächen42

5.3 Bund42

5.3.1 Personelles42

5.3.2 Steuereinnahmen43

5.4 Enteignete43

5.5 Enteigner43

5.6 Volkswirtschaft44

5.7 Erhalt von Kulturland45

5.8 Raum- und Infrastrukturentwicklung46

5.9 Sonderstellung des Kulturlandes46

5.10 Übergangsphase47

6 Alternative Konzepte zur Bestimmung der Entschädigung48

6.1 Mögliche Arten der Bestimmung der Entschädigung48

6.2 EntG und Motion Ritter (Vorschläge 1-5)50

6.3 Erstellungskosten (6)50

6.4 Optionswert: Entschädigung der Wahrscheinlichkeit einer Einzonung (7)

50 6.4.1 Praktikabilität der Bewertung51

6.4.2 Juristische Perspektive52

6.5 Berücksichtigung der umliegenden Nutzungszonen (8)53

6.6 Reglementierte Preise (9-10)53

6.7 Gewinnanspruchsrecht (11)53

6.8 Rückkaufsrecht (12)54

6.9 Entschädigung der seelischen Unbill bei Enteignungen (13)55

7 Wertung der Motion57

Die Motion Ritter (13.3196) im Wortlaut59

Abkürzungsverzeichnis60

Literaturverzeichnis61

H a f t u n g s a u s s c h l u s s62

3 W ü e s t & P a r t n e r