Rapport sur les résultats

II nous semble en revanche que l'avant-projet devrait exclure plus clairement qu'il ne le fait à son art. 956a, al. 2, ch. 2 qu'une même autorité puisse être à la fois autorité de première instance cantonale et autorité de surveillance administrative. Ce conflit de compétence, qui existe dans le canton de Vaud, nous paraît en effet contraire au principe de l'indépendance entre autorité de décisions et de recours. Vu ce qui précède, le canton de Genève, sous réserve du dernier point ci-dessus, approuve les nouvelles dispositions relatives à la surveillance administrative et juridictionnelle du registre foncier.

JU: Les propositions relatives à la surveillance du registre foncier n’appellent pas de commentaires particuliers.

S’agissant des possibilités pour le conservateur du registre foncier de radier, d’office ou sur réquisition, une inscription qui a perdu toute valeur juridique, il est important que le registre foncier puisse être épuré sans devoir être soumis à des procédures prohibitives. Nous saluons ces propositions.

Toutefois, nous tenons à relever que cette possibilité de radiation ne doit pas entraîner, à défaut d’un recours, des actions en responsabilité contre le canton. En effet, la crainte de telles actions ne pourra que retenir le conservateur d’opérer ces radiations, ce qui irait à l’encontre des améliorations proposées. Il s’agit donc de prévoir que les actions en responsabilité contre le canton ne pourront pas être intentées dans de tels cas, seule l’action en réinscription étant ouverte.

SZ: Es ist zu begrüssen, dass mit den angestrebten Änderungen die doppelte, gerichtlich und administrativ ausgestaltete Grundbuchaufsicht stärker hervorgehoben werden soll. Auch werden die Regeln über das gerichtliche Verfahren, die sich bis anhin in der Grundbuchverordnung befanden, ins Gesetz aufgenommen, was zweckmässig ist. Alsdann ist es zu unterstützen, dass mit der Neufassung der Artikel 743, 744 und 976 den Kantonen griffige Instrumente zur Verfügung gestellt werden sollen, um das Grundbuch von bedeutungslosen Einträgen zu entlasten und vor neuen solchen zu schützen.

TI: L'evoluzione della situazione e il continuo frazionamento dei fondi ha dimostrato tutti i limiti dell'attuale normativa relativa alla divisione del fondo dominante e del fondo serviente (art. 743 e 744 CC). Il Consiglio di Stato concorda quindi con la necessità di dotare l'UR dei mezzi necessari per sgravare il registro fondiario dalle iscrizioni diventate inutili. Le previste modifiche degli art. 743, 744 e 976 nonché l'introduzione degli art. 976a e 976b sono quindi opportune.

ZG: Das Grundbucheintragungsverfahren muss ohne Verzögerungen abgewickelt werden können, damit Käuferschaften über die erworbenen Grundstücke zeitgerecht verfügen können. Alle Möglichkeiten zur Sistierung des Eintragungsverfahrens sind aus diesem Grunde zu eliminieren bzw. zu minimieren.

Vorschriften, welche darauf abzielen, das Grundbuch von bedeutungslos gewordenen Einträgen zu befreien, finden unsere uneingeschränkte Unterstützung. Die entsprechenden Vorschriften müssen jedoch praktikabel sein und eine echte Verbesserung gegenüber dem geltenden Recht beinhalten. Unsere diesbezüglichen Erwartungen an die Ausgestaltung des Bereinigungsinstrumentariums werden nicht erfüllt.