11 Criteri di delimitazione tra prestazioni di portineria proprie e prestazioni di portineria imponibili acquisite presso terzi

L’amministrazione immobiliare ha la possibilità, in quanto mandatario, di assumere un portinaio anche in nome e per conto del proprietario. Se nel contratto di portineria, il proprietario è indicato come datore di lavoro e i salari del portinaio sono registrati nella contabilità immobiliare del proprietario, il portinaio è considerato un dipendente del proprietario.

Se il datore di lavoro del portinaio è l’amministrazione immobiliare, quest‘ultima esegue al proprietario prestazioni di portineria imponibili all‘aliquota normale.