6 Locazione di fondi o parti di fondi esclusa dall’imposta o per la cui imposizione si è optato

La locazione di fondi o di parti di fondi è esclusa dall’imposta senza diritto alla deduzione dell’imposta precedente (art. 29 cpv. 1 LIVA). L’opzione è possibile alle condizioni di cui all’articolo 22 LIVA (→ cifra 3). Le prestazioni secondo l’articolo 21 capoverso 2 numero 21 LIVA imponibili nell’ambito della messa a disposizione per l’uso o il godimento di fondi o di parti di fondi sono delucidate alla cifra 7.

Suddivisioni

1. 6.1 Esigenze formali per i contratti di locazione con opzione
2. 6.2 Sublocazione
3. 6.3 Spese accessorie
4. 6.4 Deduzione dell’imposta precedente sulle spese di manutenzione e d’investimento
5. 6.5 Deduzione dell’imposta precedente su immobili in caso di imprese individuali
6. 6.6 Pagamenti del locatario
7. 6.7 Modifica di utilizzazione in caso di cambiamento di locatario
8. 6.8 Edifici inoccupati (inutilizzati)
9. 6.9 Appartamento del portinaio
10. 6.10 Provvedimenti edilizi negli oggetti locati
11. 6.11 Riduzione della pigione
12. 6.12 Indennizzo per lo scioglimento anticipato del contratto di locazione («key money»)