Rapporto sui risultati

zierten und sicher noch zunehmenden Einsatzes der elektronischen Datenverarbeitung im Bereich der Grundbuchführung, aber auch bei den an entsprechenden Geschäften beteiligten Akteuren - insbesondere auf Seiten der Kreditgeber -, zu sehen ist.

Die Anpassungen an die bereits vorherrschende Praxis können wir im Wesentlichen unterstützen. Mit den vorgeschlagenen Änderungen würde das Gesetz in verschiedener Hinsicht besser der bereits weitgehend gelebten Rechtspraxis entsprechen. Dass im Zusammenhang mit der geplanten Revision auch nicht mehr relevante Bestimmungen und insbesondere die Rechtsfigur der Gült aufgehoben werden sollen, ist zu unterstützen.

Die Einführung eines Registerschuldbriefs würde einige, im Detail noch nicht abschliessend bestimmbare Umstellungen der Geschäftsabläufe namentlich auf Seiten der Kreditgeber mit sich bringen. Wir gehen davon aus, dass der Nachteil erforderlicher Anpassungen längerfristig durch die im Wesentlichen im Bericht zum VE aufgeführten Vorteile (wie keine kostspielige Aufbewahrung der Wertpapiere, keine langwierigen und teuren Kraftloserklärungsverfahren, effizienterer und sichererer Verkehr zwischen den Beteiligten, keine Kosten für die Ausstellung von Wertpapieren) aufgewogen werden dürfte, wenn die nachfolgend aufgeführten Rahmenbedingungen erfüllt und die erwähnten Bemerkungen und Vorschläge berücksichtigt werden.

Übrige Teilnehmer / Autres Participants / Altri Partecipanti

CATEF: La Catef aderisce alla proposta.

CVCI: a) Nouvelle cédule hypothécaire sans titre

Comme indiqué dans les commentaires, la cédule hypothécaire actuelle sur papier présente divers inconvénients, notamment financiers: conservation coûteuse des titres, procédure d'annulation longue et onéreuse en cas de perte du titre, problème de sécurité lors des transfert entre notaire et banque, frais de confection du titre.

Le projet prévoit la création d'une nouvelle cédule hypothécaire de registre, constituée simplement par son inscription au registre foncier et sans confection d'un titre en papier. Le transfert de la cédule ne pourrait avoir lieu que par l'intermédiaire du registre foncier. Les frais d'élaboration seraient donc allégés et les autres frais de transferts ou liés à la perte du titre seraient nuls; une procédure d'annulation du titre serait en outre inutile.

La cédule hypothécaire actuelle sur papier serait toutefois maintenue, avec la possibilité pour les parties de choisir la nouvelle cédule hypothécaire.

Cette nouvelle cédule hypothécaire de registre, quasi virtuelle, va clairement dans le sens de l'évolution actuelle des papiers-valeur et de la mise à disposition de registres électroniques accessibles via Internet. Des gains non seulement financiers, mais également en termes de temps et de sécurité, peuvent être espérés. La CVCI est dès lors très favorable à cette nouvelle cédule hypothécaire de registre.

Grundbuchamt Zug: Die Einführung des papierlosen Schuldbriefs entspricht einem lang gehegten Wunsch wohl auch der meisten Grundbuchverwalter in der Schweiz. Die mit der Ausfertigung, der Nachführung und insbesondere auch mit