Rapporto sui risultati

Standpunkt bzw. der damit verbundenen politischen Bewertung eines ausgebauten Konsumentenschutzes abhängt.

Dass mit der vorgeschlagenen Änderung des Obligationenrechts die im Bereich der Teilzeitnutzung von Immobilien bestehenden Defizite hinsichtlich des Schutzniveaus für Konsumentinnen und Konsumenten im Vergleich zum europäischen Recht eliminiert werden sollen, erscheint uns bereits ein hinreichender Grund für die Realisierung des Gesetzgebungsvorhabens. Faktisch geht es nur um die technische Umsetzung einer bereits europaweit geltenden Norm in der Schweiz. Ob die Gesetzesrevision die in sie gesetzten Erwartungen erfüllen wird, ist ungewiss, wenn man berücksichtigt, dass das internationale Privatrecht einer schweizerischen Intervention Grenzen setzt. Eine schweizerische Zuständigkeit ist bei von Schweizern im Ausland erworbenen Teilzeitnutzungsrechten offenbar nicht gegeben. Im Streitfall würde regelmässig ein ausländischer Richter unter Zugrundelegung ausländischen Rechts entscheiden. Immerhin wäre aber das Recht sowohl in der EU als auch in der Schweiz in etwa gleich, was die Rechtssicherheit erhöht.

Parteien / Partis politiques / Partiti politici

CVP: Die CVP Schweiz begrüsst dieses neue, den Kauf und die Miete ergänzende Rechtsinstitut. Die geplante Gesetzesänderung widerspricht zwar der freien Marktwirtschaft, da sie in die Wirtschaftsfreiheit eingreift. Da nun die Praxis gezeigt hat, dass durch dubiose Geschäftspraktiken immer wieder Privatpersonen Teilnutzungsrechte an Immobilien erworben haben, die sie teuer bezahlten und vielfach bereuten, scheint es im Sinne der regulierten Marktwirtschaft und aus konsumentenschützerischer Sicht angebracht, durch gesetzliche Bestimmungen den Schutz des Erwerbers zu stärken.

Entsprechende Richtlinien der Europäischen Gemeinschaften zeigen, dass es sich hierbei um ein internationales Problem handelt. Eine Rechtsangleichung führt zu mehr Rechtssicherheit und stärkt nicht zuletzt das Vertrauen in schweizerische Anbieter von Teilnutzungsrechten an Immobilien.

PCS: Nous sommes en principe favorables à la modification proposée en raison des abus signalés et du droit des consommatrices et consommateurs de disposer d'un temps de réflexion de 14 jours.

SP: En matière de time sharing, ou d’utilisation à temps partiel des biens immobiliers, les associations de défense des consommateurs constatent depuis plusieurs années un nombre croissant de réclamations portant principalement sur des techniques de vente agressives, l’omission par le vendeur d'informer le consommateur qu'il bénéficie d'un droit de rétractation de 10 jours à partir de la signature du contrat si l'immeuble est sis dans l'UE, l’encaissement d’acomptes avant le délai de rétractation et le refus des fournisseurs de donner aux consommateurs des renseignements déterminants portant sur le produit immobilier et les services et charges y relatives. Ceux des professionnels de la branche qui ont agit de manière indélicate s’en sont d’ailleurs souvent pris à des personnes âgées sur lesquelles les imprécisions, les menaces et autres comportements répréhensibles avaient le plus d’effet.

Ces pratiques ont pu s’épanouir en raison de la législation inadaptée qui est la nôtre en ce domaine très particulier et récent et qui trouve fondement dans plu-