Rapporto sui risultati

sieurs chapitres du droit contractuel. Dans de telles conditions, nous soutenons le présent avant-projet de la commission des affaires juridiques.

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ACSI: Il time-sharing in materia immobiliare é un argomento di cui i nostri servizi di consulenza hanno dovuto occuparsi molto spesso constatando un vuoto giuridico che penalizza il consumatore svizzero. Accogliamo quindi molto positivamente la volontà di trasporre nel diritto svizzero la direttiva dell'Unione europea in materia risalente al 1994.

Negli scorsi anni la nostra associazione si é occupata più volte di questo tema. Numerose ditte, soprattutto italiane, sono in effetti venute a operare in Ticino per brevi periodi proponendo alle consumatrici e al consumatori della Svizzera italiana contratti di time-sharing per immobili situati in diverse località balneari (Costa Rica, isole Canarie, ...). Secondo la nostra esperienza possiamo affermare che queste ditte, utilizzando una politica di marketing molto aggressiva e metodi di vendita poco corretti, riescono a convincere molte persone a stipulare un contratto. Riteniamo quindi più che mai necessario introdurre anche nel diritto svizzero norme chiare su questo tema e in particolare il diritto di revoca.

La Commissione federale del consumo, di cui la nostra associazione fa parte, aveva indirizzato già nel 1997 una raccomandazione al consiglio federale in cui lo si invitava a legiferare in materia chiedendo in particolare "di elaborare disposizioni legali per la protezione delle consumatrici e dei consumatori basandosi sulla direttiva europea 94/47/CE".

Prendiamo quindi atto con soddisfazione della proposta elaborata dalla commissione degli affari giuridici del consiglio nazionale messa in consultazione. Questo progetto risponde in effetti alle nostre attese. Su alcuni punti garantisce perfino una protezione migliore rispetto alla direttiva europea.

Concordiamo in particolare con la scelta della commissione di proporre una normativa che si applichi indipendentemente dalla natura giuridica dei diritti di godimento a tempo parziale di beni immobili e dalla qualifica del contratto. Si tratta di un punto importante per cui insistiamo sulla necessità di mantenere tale principio.

Sottolineiamo pure il nostro consenso con la volontà di introdurre un termine di revoca di 14 giorni e il fatto che la revoca si estenda anche a qualsiasi contratto di credito legato al contratto di timesharing. Grazie a queste disposizioni la posizione del consumatore sarà decisamente rafforzata rispetto all'insoddisfacente situazione attuale.

Teniamo infine a sottolineare la necessità di non ridurre i contenuti di questo avamprogetto che, come detto, risponde all'esigenza di consumatrici e consumatori di essere meglio protetti in un settore purtroppo caratterizzato da molti abusi.

ASLOCA: Depuis plusieurs années déjà, les associations de protection des consommatrices et des consommateurs ainsi que la Commission fédérale de la consommation plaident en faveur de la reprise dans le droit interne de la Directive 94/47/CE du Parlement européen et du Conseil du 26 octobre 1994 concernant la protection des acquéreurs pour certains aspects des contrats portant sur l’acquisition d’un droit d’utilisation à temps partiel de biens immobiliers. Des