Progetto

Obligationenrecht «%ASFF_YYYY_ID»

²L’affittuario deve presentare al locatore una richiesta scritta di locazione; la richiesta deve contenere:

a. i nomi dei conduttori;

b. le condizioni contrattuali, in particolare l’oggetto in locazione, lo scopo d’uso, la pigione e la durata della locazione.

³L’affittuario deve informare il locatore sulle modifiche delle indicazioni di cui al capoverso 2 intervenute nel corso della durata della locazione.

⁴Il locatore può negare il consenso alla locazione di singoli locali facenti parte della cosa in particolare se:

a. l’affittuario rifiuta di comunicargli le indicazioni di cui ai capoversi 2 e 3;

b. le condizioni della locazione, comparate con quelle del contratto principale d’affitto, sono abusive;

c. la locazione causa al locatore un pregiudizio essenziale;

d. la durata della locazione prevista supera due anni.

Minoranza I (Dandrès, Arslan, Brélaz, Brenzikofer, Fehlmann Rielle, Funiciello, Marti Min Li, Schlatter, Suter)

⁴Il locatore può negare il consenso alla locazione di singoli locali facenti parte della cosa soltanto se:

d. Stralciare

Minoranza II (Vogt, Bregy, Geissbühler, Kamerzin, Reimann Lukas, Schwander, Steinemann, Tuena)

⁴Stralciare

⁵L’affittuario è responsabile verso il locatore se il subaffittuario o il conduttore utilizza la cosa in modo diverso da quello permesso all’affittuario. A tale effetto, il locatore può rivolgersi direttamente al subaffittuario o al conduttore.

⁶Se la locazione avviene senza il consenso scritto del locatore oppure se l’affittuario ha fornito indicazioni false o non ha informato il locatore sulle modifiche di cui al capoverso 3, il locatore può, dopo diffida scritta infruttuosa, recedere dal contratto con un preavviso di almeno sei mesi per una scadenza qualsiasi.

Minoranza III (Dandrès, Arslan, Brélaz, Brenzikofer, Fehlmann Rielle, Funiciello, Marti Min Li, Schlatter, Suter)

⁶Se l’affittuario ha locato la cosa fornendo false informazioni o si rifiuta di rispondere alla richiesta di informazioni del locatore, oppure se durante la locazione è adempiuta