Progetto

Obligationenrecht «%ASFF_YYYY_ID»

³Il conduttore deve informare il locatore sulle modifiche delle indicazioni di cui al capoverso 2 intervenute nel corso della durata della sublocazione.

⁴Il locatore può negare il consenso in particolare se:

a. il conduttore rifiuta di comunicargli le indicazioni di cui ai capoversi 2 e 3;

b. le condizioni della sublocazione, comparate con quelle del contratto principale di locazione, sono abusive;

c. la sublocazione causa al locatore un pregiudizio essenziale;

d. la durata della sublocazione prevista supera due anni.

Minoranza I (Dandrès, Arslan, Brélaz, Brenzikofer, Fehlmann Rielle, Funiciello, Marti Min Li, Schlatter, Suter)

⁴Il locatore può negare il consenso soltanto se:

d. in caso di sublocazione dell’intera abitazione è evidente che il conduttore non farà più ritorno all’abitazione.

Minoranza II (Vogt, Bregy, Geissbühler, Kamerzin, Reimann Lukas, Schwander, Steinemann, Tuena)

⁴Stralciare

⁵Il conduttore è responsabile verso il locatore se il subconduttore usa della cosa locata in modo diverso da quello permesso al conduttore. A tale effetto, il locatore può rivolgersi direttamente al subconduttore.

⁶Se la sublocazione avviene senza il consenso scritto del locatore oppure se il conduttore ha fornito indicazioni false o non ha informato il locatore sulle modifiche di cui al capoverso 3, il locatore può, dopo diffida scritta infruttuosa, recedere dal contratto con un preavviso di almeno 30 giorni.

Minoranza III (Dandrès, Arslan, Brélaz, Brenzikofer, Fehlmann Rielle, Funiciello, Marti Min Li, Schlatter, Suter)

⁶Se il conduttore ha sublocato la cosa fornendo false informazioni o si rifiuta di rispondere alla richiesta di informazioni del locatore, oppure se durante la sublocazione è adempiuta una delle condizioni di cui al capoverso 4, il locatore può, dopo diffida scritta infruttuosa, recedere dal contratto con un preavviso di almeno 30 giorni per la fine di un mese.

Art. 291

^{H. Subaffitto1} L’affittuario può subaffittare o locare in tutto o in parte la cosa con il consenso del locatore. La locazione necessita del consenso scritto del locatore.