Ergebnisbericht

implique toutes les parties avant la radiation formelle au Registre foncier et leur impose, pour le surplus, un cadre censé éviter les dérives.

La pratique va-t-elle être réellement changée? La tenue du registre foncier va-telle en être sensiblement améliorée? Les quelques remarques suivantes viennent à l'esprit.

- il suffirait que l'ayant-droit ne fasse pas opposition pour que la nouvelle procédure ne soit pas applicable et que l'on se retrouve dans la situation actuelle, avec pour seul correctif l'action en réinscription.

- l'intérêt de l'ayant droit n'est-il pas de ne pas faire opposition pour ne pas être soumis à un délai dans la défense de son droit?

- le réexamen par le Registre foncier, suite à opposition, est-il d'un réel intérêt, dès lors que le conservateur, vu son pouvoir d'examen restreint, ne sera souvent pas à même d'apprécier les arguments des parties? Il n'aura alors d'autre solution que de les renvoyer devant le juge.

Cela étant, malgré ces quelques réflexions, nous sommes d'avis que cette nouvelle procédure devrait a priori permettre une évolution positive dans l'épuration des inscriptions, notamment lorsque la radiation est demandée par le propriétaire grevé. Pour le surplus, le nouvel art. 976 CCS a déjà l'avantage de donner une base légale claire au Registre foncier pour agir d'office dans certains cas.

GL: Für den Fall, dass eine berechtigte Person nicht bekannt ist resp. nicht eruiert

werden kann (z.B. Eigentümer ist verstorben) sollte eine Möglichkeit für die Löschung gefunden werden.

LU: Die vorgeschlagene Regelung hat zur Folge, dass das Grundbuchamt nicht

mehr wie bisher von Amtes wegen tätig werden, wenn ein Eintrag jede rechtliche Bedeutung verloren hat.

NW: Diese Regelung ist zu begrüssen.

SG: Abs. 2: Dieses Verfahren sollte auch durchgeführt werden können, wenn die

z.B. aus dem Eintrag berechtigte Person nicht bekannt ist bzw. nicht ausfindig gemacht werden kann. Hiefür wäre in Analogie zu Art. 666a die Ernennung eines Beistands vorzusehen.

SO: Die Einführung dieser Artikel wird begrüsst. Eine klare Regelung über die

Löschung von Grundbucheintragungen hilft dabei, dass das Grundbuch immer einen möglichst vollständigen Einblick in den aktuellen Bestand der eingetragenen Rechte gibt.

Gemäss Bericht zum Vorentwurf zu Art. 976a kann die berechtigte Person gegen den Kanton auf Schadenersatz klagen, selbst wenn das Grundbuchamt ein korrektes, gesetzeskonformes Löschungsverfahren durchgeführt hat. Dies kann u.E. nicht zutreffen.

TI: Si pone il problema, già presente con l'attuale art. 969 CC, della notifica alle

persone interessate ma sconosciute o di ignota dimora. Lo scrivente Consiglio auspica che sia prevista la possibilità di nominare un curatore ai sensi del nuovo art. 666a.