Rapport sur les résultats

Al. 2: "Tel est notamment le cas lorsque, dans un périmètre déterminé, les relations de fait ou de droit ont changé et que de ce fait un grand nombre de servitudes ont perdu tout ou partie de leur utilité."

Al. 3: "Les cantons règlent la procédure."

Finalement, les propositions de modifications figurant dans l’avant-projet au sujet des art. 743 et 744 CC m’inspirent les critiques suivantes ([…]):

L’art. 743 AP-CC-2004 devrait préciser expressément que le conservateur peut lui aussi intervenir, selon l’art. 976 CC, afin de procéder à l’épuration des servitudes lors de la division du fonds servant ou du fonds dominant.

Il est regrettable que la procédure d’épuration prévue à l’art. 744 AP-CC-2004 ne fasse référence qu’aux servitudes foncières: elle devrait concerner tous les droits réels. Par conséquent, elle ne devrait pas figurer dans le Titre vingt et unième du Code civil, mais plutôt dans le Titre vingt-cinquième de celui-ci.

Dans le même ordre d’idées, il est dommage de dire, dans un premier temps, que l’épuration des servitudes s’impose lorsque, dans un périmètre déterminé, de nombreuses servitudes sont devenues caduques ou que leur assiette est devenue incertaine, et de prévoir, dans un second temps, que les cantons peuvent encourager l’épuration des servitudes davantage que ne le fait l’art. 744 AP-CC-2004. Il serait en effet préférable de dire, dans un premier temps, qu’il faut procéder à une épuration des servitudes lorsque les circonstances l’imposent et de préciser, dans un second temps, de manière exemplative, ce que recouvre l’expression "lorsque les circonstances l’imposent".

CATEF: Le due disposizioni incontrano i nostri favori con la precisazione però che i beneficiari delle servitù devono sempre essere preventivamente consultati alfine di verificare che i loro diritti siano salvaguardati. In tale contesto si osserva che un alleggerimento dell’art. 91 Ordinanza sul Registro fondiario sarebbe senz’altro benvenuto. Per la problematica si fa riferimento a Hans Waltisberger, Die Vereinigung von Liegenschaften im Privatrecht, Universitätsverlg Freiburg Schweiz, 1996.

Grundbuchverwalter AR: Diese Möglichkeit ist sehr zu begrüssen. Es bestehen auch in unserem Kanton entsprechende Bedürfnisse.

Verzichtet werden muss auf die Anmerkung der Anordnung. Sie hat rechtlich keine Wirkung und irritiert und verunsichert die Grundeigentümer mehr, als dass sie klärt.

GBA OW: Das öffentliche Bereinigungsverfahren ist eine gute Lösung und verhilft über die Anmerkung der Publizität des Bereinigungsperimeters.

Grundbuchamt Zug: Ebenso sinnvoll ist die Einführung eines speziellen Verfahrens, welches unabhängig und losgelöst vom Verfahren zur Einführung des eidgenössischen Grundbuchs ist. Im Kanton Zug besteht ein grosser Bedarf den Wildwuchs an Dienstbarkeiten, welcher sich aus der Bereinigungspraxis in früheren Jahren ergeben hat, sowohl in den eidgenössisch als auch in den kantonal geführten Grundbüchern zu beseitigen. Wir sind dankbar für jede gesetzliche Massnahme, die diesem Ziel förderlich ist.

Zudem wird die Befugnis der Kantone zur Erleichterung der Bereinigung von Dienstbarkeiten und die Möglichkeit der Abweichung vom diesbezüglichen