Rapport sur les résultats

cussioni anche sulle attività degli Uffici dei registri preposti all'esame della richiesta di iscrizione. Non occorre poi dimenticare la necessità una volta estinto il debito di provvedere alla corrispondente radiazione a registro.

La ristrettezza del primo termine non permetterebbe all'autorità fiscale di neppure rendersi conto se il contribuente sia intenzionato o meno ad onorare il debito di imposta e quindi a verificare se sussista o meno la necessità di una tutela ipotecaria. Quello di due anni risulta spesso insufficiente per concludere la procedura di accertamento fiscale.

Per le considerazioni che precedono, si postula l'estensione del termine previsto dall'art. 836 dell'avamprogetto da sei mesi ad un anno per quanto attiene il termine relativo fissato a far capo dall'esigibilità dell'ipoteca legale, e a quattrocinque anni anziché di due, per il termine assoluto riferito al momento a partire dal quale nasce il credito assistito da ipoteca legale.

Per quanto attiene l'importo del limite minimo da garantire tramite ipoteca legale, si postula un valore di almeno fr. 3'000.--, importo largamente giustificato dall'evoluzione dell'indice del costo della vita.

A livello redazionale s'impone una modifica del 2° capoverso: il termine di sei mesi per l'iscrizione decorre dall'esigibilità del credito, non dell'ipoteca legale.

Inoltre, il termine "esigibilità della pretesa" è di difficile interpretazione, in particolare nel contesto del diritto pubblico nel cui ambito le pretese nascono (per es. laddove il credito è esigibile anche se una decisione d'imposizione ancora non è stata emessa). Rimane poi il problema, non affrontato ma che sarebbe opportuno fosse risolto dal legislatore federale, se un'ipoteca legale per la quale l'iscrizione è costitutiva possa ancora essere costituita quando, diventato esigibile il credito, cambia il proprietario del fondo; ciò a maggior ragione rilevando che per l'iscrizione di siffatta ipoteca legale non è previsto alcun limite temporale.

UR: Mit der vorgeschlagenen Änderung wird dem im Grundbuchrecht vorherrschenden Eintragungsprinzip mehr Rechnung getragen. Gutgläubige Erwerber und Grundpfandgläubiger werden in ihrem Vertrauen auf die Verlässlichkeit des Grundbucheintrages besser geschützt. Durch die vorgeschlagene Änderung werden auch Änderungen im kantonalen Recht unabdingbar.

VS: Abs. 2: Der Betrag von Fr. 1'000.- scheint uns zu tief angesetzt; er könnte u.E. auf Fr. 5'000.- angesetzt werden.

Abs. 3 könnte fallengelassen werden.

ZG: Nach Art. 836 Abs. 2 VE-ZGB sollen die unmittelbaren gesetzlichen Pfandrechte, die ohne Eintragung im Grundbuch gelten, einem gutgläubigen Erwerber des Grundstücks nicht mehr entgegengehalten werden können, wenn sie nicht innert einer bestimmten Frist in das Grundbuch eingetragen worden sind. Dadurch sollen die Publizitätswirkung des Grundbuchs verbessert und die Rechtssicherheit erhöht werden. Konkret sieht der Vorentwurf vor, dass das gesetzliche Pfandrecht zugunsten des Kantons oder der Gemeinden für die auf Liegenschaften entfallenden Vermögens- und Erbschaftssteuern einem gutgläubigen Dritten nur entgegengehalten werden kann, wenn es "innert sechs Monaten seit Fälligkeit" der Steuerforderung, spätestens jedoch "innert zwei Jahren seit Entstehung der Forderung", in das Grundbuch eingetragen wird. Die