16.1.4 Locazione

a)

Locazione di beni mobili
 
La locazione di un bene è considerata una fornitura (art. 3 lett. d n. 3 LIVA). L’aliquota d’imposta applicabile alla controprestazione per la locazione si basa pertanto sull'aliquota d'imposta determinante in caso di vendita del bene (→  info IVA “Base di calcolo e aliquote d’imposta”).

b)

Impiego di macchine con personale addetto, prestito di personale
 
L’impiego di macchine con personale addetto presso terzi avviene di regola in esecuzione di un contratto d’appalto(o di un mandato). L’aliquota d’imposta applicabile dipende dal genere dei lavori eseguiti (→  cifra 16.1 segg.). Se il personale è invece messo a disposizione in esecuzione di un contratto di fornitura di personale a prestito secondo la LC, queste cifre d’affari sono sempre imponibili all’aliquota normale.

c)

Deposito e locazione di deposito
 
Per maggiori informazioni sul trattamento fiscale della locazione di depositi, celle frigorifere e scomparti frigo nonché la conservazione e l’immagazzinaggio di beni vedi le info IVA concernente il settore “Trasporti” e “Amministrazione, locazione e vendita di immobili”.

[Illustrazione: nell’originale]

L’immagazzinaggio in impianti di refrigerazione, compresa la congelazione dei beni per terzi, è considerato una prestazione di servizi ai sensi dell’articolo 3 lettera e LIVA e va imposto all’aliquota normale, anche se viene immagazzinato un bene imponibile all’aliquota ridotta. È irrilevante se il depositario è responsabile del bene immagazzinato (p. es. in caso di contratto di deposito ai sensi degli art. 472–491 CO) o se è tenuto a rimuovere le merci avariate (p. es. mele guaste) per evitare che l'altra merce non si deteriori con esse.

d)

Locazione o affitto di edifici e parti di edifici con attrezzature installate durevolmente

Per maggiori informazioni sulla locazione e l’affitto d'immobili vedi
l’info IVA concernente il settore “Amministrazione, locazione e vendita di immobili”.