7.5 Locazione di camere al personale

La controprestazione per la locazione di camere al personale è esclusa dall’IVA. Le prestazioni supplementari, quali ad esempio la pulizia di camere e appartamenti o il servizio biancheria, sono invece imponibili all’aliquota normale.

Non è consentito dedurre l’imposta precedente sulle spese di manutenzione e sui costi accessori, correlati alla locazione di camere esclusa dall’imposta. La correzione della deduzione dell’imposta precedente per i costi accessori (illuminazione, riscaldamento ecc.) può essere effettuata anche mediante una determinazione approssimativa, come segue:

Per ogni camera locata si considera una quota lorda di 600 franchi (incl. IVA) all’anno o di 50 franchi (incl. IVA) al mese. Per questi importi la correzione della deduzione dell’imposta precedente va calcolata con l’aliquota normale e dichiarata nella cifra 415 del rendiconto IVA.