Progetto

Codice delle obbligazioni Progetto (CO) (Protezione dalle pigioni abusive)

Modifica del …

L’Assemblea federale della Confederazione svizzera,

visto il messaggio del Consiglio federale del …¹,

decreta:

I

Il Codice delle obbligazioni² è modificato come segue:

Sostituzione di espressioni

Concerne soltanto il testo francese.

Art. 266l cpv. 2

² Il locatore deve dare la disdetta mediante un modulo sul quale sia indicata al conduttore la procedura per contestare la disdetta o per domandare una protrazione della locazione. Il modulo deve essere rilasciato o approvato dall’Ufficio federale delle abitazioni (UFAB).

Art. 269d Aumenti di pigione e altre modificazioni unilaterali del contratto da

parte del locatore

¹ Il locatore può aumentare in qualsiasi momento la pigione per la prossima scadenza di disdetta. Deve comunicare e motivare l’aumento al conduttore almeno dieci giorni prima dell’inizio del termine di preavviso mediante un modulo rilasciato o approvato dall’UFAB.

² Gli aumenti di pigione per migliorie energetiche o di valorizzazione possono essere effettivi non prima della scadenza dell’anno consecutivo all’inizio dei rapporti di locazione. Prima di questo termine, eventuali aumenti sono effettivi solo se indicati per iscritto al momento della conclusione del contratto.

³ L’aumento è nullo se il locatore:

a. non lo comunica mediante il modulo prescritto;

b. non lo motiva;