H.14.9 Locazione di aree riservate alle bancarelle del mercato e altre occupazioni

La locazione di aree riservate alle bancarelle del mercato all’aperto è – indipendentemente dal prestatore – esclusa dall’imposta. Tuttavia, se il locatore effettua ulteriori prestazioni quali la messa a disposizione dell’infrastruttura (materiale per lo stand) o gli allacciamenti per l’energia elettrica, per il gas, per l’acqua ecc., vale quanto segue:

• se la locazione di aree e le ulteriori prestazioni sono fatturate separatamente, la locazione di aree è esclusa dall’imposta e le ulteriori prestazioni sono imponibili all’aliquota corrispondente;

• se le prestazioni sono fatturate in un unico importo (forfetario), si è in presenza di una combinazione di prestazioni secondo l’articolo 19 capoverso 2 LIVA. Se il valore della quota della locazione rappresenta almeno il 70 % della controprestazione totale, la prestazione complessiva può essere conteggiata come prestazione esclusa dell’imposta. Le varie quote delle singole prestazioni devono essere stabilite sulla base di un calcolo interno;

• se nessuna prestazione o più prestazioni dello stesso genere dal profilo dell’IVA non raggiungono almeno il 70 %, il trattamento unitario non è possibile. In caso di fatturazione forfetaria (controprestazione complessiva) senza riferimenti all’IVA e se il valore delle singole prestazioni da conteggiare separatamente è determinabile in base a idonee annotazioni, la locazione dell’area può essere conteggiata come prestazione esclusa dall’imposta e le ulteriori prestazioni possono essere conteggiate alla corrispondente aliquota d’imposta.