8.1 Documentazione relativa alla precedente utilizzazione

L’AFC raccomanda di regolare contrattualmente (p. es. nel contratto di compravendita) le questioni attinenti all’IVA in relazione con l’alienazione mediante procedura di notifica (p. es. i rapporti di locazione per fondi o parti di fondi per la cui imposizione si è optato, il coefficiente di utilizzazione usato precedentemente per attività imprenditoriali con o senza diritto alla deduzione dell’imposta precedente).

Si raccomanda inoltre di comprovare la precedente utilizzazione sulla scorta di documentazioni dell’alienante facilmente verificabili e ricostituibili (originali o copie). In questo contesto sono importanti, ad esempio, i seguenti documenti:

• giustificativi d’imposta precedente,

• registrazioni concernenti la chiave di riparto della correzione della deduzione dell’imposta precedente,

• giornali dell’imposta precedente,

• tassazioni (imposta federale diretta),

• rendiconti IVA,

• contabilità degli investimenti,

• inventario degli investimenti,

• conti della contabilità finanziaria e aziendale e simili,

• piano degli edifici con specchietto dei locatari (incl. informazioni sugli oggetti per l’imposizione della locazione dei quali si è optato), contratti o fatture di locazione.