Rapporto sui risultati

ohne Grundbucheintrag (Grundsatz der Typenfixierung der Dienstbarkeiten). Die bisher im Grundbuch eingetragenen Leitungsrechte würden unter das neue Regime von Artikel 691 ZGB gestellt, so dass sie von Amtes wegen gelöscht werden könnten.

Wir möchten ferner darauf hinweisen, dass in der Praxis meist nicht realisiert wird, dass die Rechtswirkungen nicht dieselben sind, wenn ein Werkleitungsrecht generell oder auf Grundlage des Nachbarrechtes erteilt wird. Zudem ergeben sich in der Praxis oft Schwierigkeiten beim Unterhalt (Art. 698 ZGB).

NE: En revanche, l'article 691 AP doit être salué comme une utile clarification pour

la pratique; en effet, une certaine insécurité règne quant à l'opposabilité de ces servitudes non inscrites à l'acquéreur de bonne foi.

NW: Die in diesen Artikeln vorgesehenen Instrumente sind zu begrüssen.

SO: Der Revisionsentwurf entspricht weitgehend heutigem solothurnischem Recht.

Zu bemerken bleibt jedoch, dass die Nichteintragung der Dienstbarkeit dem generellen Bestreben der vorliegenden Teilrevision des Zivilgesetzbuches, nämlich die Publizitätsfunktion des Grundbuches zu erhöhen, zuwiderläuft.

TI: cpv. 1 et 3: Il Consiglio di Stato esprime un'opposizione di principio alla modifica

legislativa.

Uno degli intenti dichiarati della presente proposta di revisione del CC è di garantire al registro fondiario maggiore pubblicità. In questo specifico settore delle servitù di condotta la proposta comporta invece finanche un peggioramento rispetto alla situazione attuale in quanto sarà consentito di opporre una servitù di condotta non iscritta anche ad un proprietario in buona fede e che non ne era a conoscenza. Ciò appare in contrasto stridente con lo sforzo di garantire al registro fondiario maggiore pubblicità.

Nel solco della linea seguita dalla novella legislativa la quale, nell'intento di migliorare qualità e chiarezza delle iscrizioni a RF, estende l'obbligo dell'atto pubblico, tenuto conto della crescente complessità e importanza nonché delle implicazioni che le servitù di condotta comportano, sarebbe invero più opportuno abolire il regime particolare di cui queste restrizioni della proprietà godono, imponendo anche per la stipulazione delle medesime la forma dell'atto pubblico e per la loro costituzione l'iscrizione a RF. Questo permetterebbe di tutelare il potenziale acquirente di un fondo, senza ribaltare su altri le conseguenze di un poco accorto e approssimativo modo di gestire i problemi connessi con il passaggio delle condotte.

Dal profilo linguistico si osserva che l'accezione nella lingua italiana del termine "guaina" non corrisponde al senso inteso dal legislatore. Sarebbe preferibile utilizzare la parola "condutture".

ZG: Im Bericht wird die Auffassung vertreten, dass sich Abs. 1 darin erschöpfe, das

heutige Recht sprachlich zeitgemässer zu fassen. Gemäss geltendem Recht muss derjenige, der ein Leitungsrecht beansprucht, nur den durch die Inanspruchnahme des Nachbargrundstücks entstandenen Schaden ersetzen. Eine Entschädigung für die Rechtseinräumung wird gemäss herrschender Rechtsauffassung nach geltendem Recht nicht vorausgesetzt. Sofern diese