Rapporto esplicativo

4 Ripercussioni

4.1 Ripercussioni per la Confederazione

L’avamprogetto non ha particolari ripercussioni né per la Confederazione in generale né sul personale in particolare.

L’avamprogetto non ha alcuna ripercussione nemmeno sull’edilizia pubblica della Confederazione. Infatti, i contratti di costruzione modello della Conferenza di coordinamento degli organi della costruzione e degli immobili dei committenti pubblici COCIC, per quanto concerne i punti disciplinati dall’avamprogetto, dichiarano applicabile la Norma SIA 118 con cui l’avamprogetto è compatibile143. Se il CO dovesse comunque applicarsi (cfr. in proposito n. Fehler! Verweisquelle konnte nicht gefunden werden.), l’avamprogetto avrebbe i medesimi effetti che tra privati.

4.2 Ripercussioni per i Cantoni e i Comuni nonché per i centri urbani, le agglomerazioni e le regioni di montagna

L’avamprogetto non ha particolari ripercussioni per i Cantoni e i Comuni. Per quanto concerne l’edilizia pubblica si rimanda alle precedenti considerazioni sulle ripercussioni per la Confederazione (n. 4.1) che valgono per analogia.

4.3 Ripercussioni per l’economia nazionale

Non sono attese ripercussioni rilevanti delle modifiche proposte sull’economia nazionale. La probabilità di essere effettivamente chiamati a rispondere di difetti di costruzione potrebbe essere leggermente superiore soltanto per i venditori e imprenditori che attualmente si servono delle citate disposizioni contrattuali inique (combinazione dell’esclusione e della cessione di diritti legati alla garanzia dei difetti). Ciò si prefigge proprio di rimediare in particolare a questi casi. Per i rimanenti venditori e imprenditori, in particolare quelli che attualmente concludono regolarmente convenzioni sull’applicazione della Norma SIA 118, le modifiche proposte non hanno ripercussioni rilevanti. Un aumento sensibile dei prezzi sul mercato immobiliare non è pertanto previsto, tanto più che altri fattori influenzano fortemente l’attività edile e i prezzi degli immobili (segnatamente il livello generale degli interessi e altre possibilità di investimento come anche le prescrizioni delle banche d’affari sui mezzi propri e sul rischio della concessione di ipoteche).