10.3 Intermediazione per la locazione di immobili

Nell’intermediazione per la locazione di immobili o parte di essi i requisiti di divulgazione della rappresentanza sono adempiuti, se il contratto di locazione indica il proprietario quale locatore e se il rappresentante esclude qualsivoglia garanzia verso il locatario riguardo al corretto adempimento della locazione. Se il proprietario non è menzionato, il rappresentante deve precisare espressamente nel contratto che la locazione avviene in nome e per conto di terzi e che l‘identità del rappresentato verrà resa nota su richiesta del locatario.

Se il fondo oggetto dell’intermediazione si trova in territorio svizzero, l‘onorario fatturato al proprietario è una controprestazione imponibile indipendentemente da dove il committente (proprietario) abbia il suo domicilio.