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2.5 Luogo del fondo

Info IVA 06 · Luogo della prestazione

In vigore · Stato dal 1 gennaio 2018

AFC · Info IVA 06 · n. 2.5 · Italiano

È considerato luogo delle prestazioni di servizi relative a un fondo quello in cui si trova il fondo (art. 8 cpv. 2 lett. f LIVA). Fanno segnatamente parte di queste prestazioni:

  • l’intermediazione, l’amministrazione, la valutazione e stima di un fondo;

  • le prestazioni di servizi in relazione con l’acquisto o la costituzione di diritti reali immobiliari;

  • le prestazioni di servizi in relazione con la preparazione o il coordinamento di prestazioni edili quali lavori d’architettura, d’ingegneria e di sorveglianza del cantiere;

  • la sorveglianza di fondi ed edifici.

Se un’impresa con sede sul territorio svizzero o all’estero esegue simili prestazioni di servizi per un fondo situato in territorio svizzero, queste prestazioni di servizi soggiacciono all’imposta sulle prestazioni eseguite sul territorio svizzero.

[Illustrazione: nell’originale]

Anche le prestazioni di alloggio sono considerate eseguite nel luogo in cui si trova la rispettiva infrastruttura (albergo, appartamento di vacanza, camping ecc.). Per gli alloggi mobili (p. es. navi, costruzioni mobili, tende o roulotte) il luogo corrisponde a quello in cui è stazionata l’infrastruttura adibita ad alloggio. Il luogo delle prestazioni di mediazione in relazione con le prestazioni di alloggio si determina tuttavia secondo l’articolo 8 capoverso 1 LIVA (principio del luogo del destinatario) e l’acquisto di tali prestazioni di mediazione presso imprese con sede all’estero non iscritte nel registro dei contribuenti IVA (ad. es piattaforme turistiche elettroniche) soggiace all’imposta sull’acquisto.

[Illustrazione: nell’originale]

L’info IVA concernente il settore “Albergheria e ristorazione” contiene ulteriori informazioni in merito alle prestazioni di alloggio.

Modifica della LIVA in vigore dal 01.01.2018.