Rapporto sui risultati

poverso 2 (proposta: per reddito lordo della pigione si intende il reddito complessivo al netto della quota delle spese accessorie ai sensi dell’articolo 257b del Codice delle obbligazioni). Il termine «valore locativo lordo» dovrebbe essere sostituito con «valore locativo».

4.3 Pareri sulla questione dell’attuazione da parte dei Cantoni

Innanzitutto la maggior parte dei Cantoni sottolinea con forza che il diritto fiscale vigente non conosce i termini recentemente introdotti («spese di demolizione» e «immobile di sostituzione») in queste accezioni. Conseguentemente le nuove disposizioni rappresentano

un’ulteriore sfida dal punto di vista dell’esecuzione poiché, da un lato, gli esperti fiscali devono valutare un maggior numero di aspetti concernenti le costruzioni e, dall’altro, in riferimento alla possibilità del riporto, viene violato il principio della periodicità, saldamente ancorato per il calcolo del reddito nell’ambito del patrimonio privato (in particolare i Cantoni di BL, JU,

CFS, TG, TI, ZG).

Alcuni Cantoni inoltre ricordano che le agevolazioni fiscali decise dal legislatore federale rappresentano misure di promozione non motivate fiscalmente che contraddicono lo scopo delle imposte, mancano di trasparenza, generano perdite di entrate, complicano il sistema tributario e accrescono il lavoro delle autorità cantonali di tassazione (in particolare i Cantoni di AG, CDCF, GR, UR, VS).

Si rileva che l’avamprogetto dell’ordinanza contiene una definizione chiara dei termini «spese di demolizione» e «immobile di sostituzione» tale da garantire un’attuazione dei provvedimenti fiscali nel settore immobiliare compatibile con la procedura di tassazione (in particolare CDCF, CFS, Cantoni di SG e SZ). In particolare i partecipanti accolgono favorevolmente il fatto che il contribuente debba presentare in un conteggio separato le spese deducibili suddivise per singole voci. Questo facilita la verifica della documentazione e riduce la necessità di chiarimenti (Cantone di GL).