Rapporto esplicativo

Indice

1 Situazione iniziale6

1.1 Interventi parlamentari6

1.1.1 Mozione 02.35326

1.1.2 Mozione 09.33926

1.1.3 Iniziativa parlamentare 12.5027

1.1.4 Iniziativa parlamentare 14.4537

1.1.5 Mozione 17.40798

1.2 Oggetto dell’avamprogetto: il diritto del contratto di costruzione 8 1.2.1 Introduzione8

1.2.2 Le parti9

1.2.3 Qualificazione giuridica dei contratti di costruzione9

1.2.4 Garanzia per i difetti nei contratti di costruzione13

1.2.5 La pratica contrattuale19

1.3 Elaborazione dell’avamprogetto22

1.4 Determinazione della necessità di intervento22

2 Punti essenziali del progetto23

2.1 Il nuovo disciplinamento proposto23

2.1.1 Termine di avviso24

2.1.2 Diritto alla riparazione del compratore di una proprietà abitativa di nuova costruzione per uso proprio26

2.1.3 Diritto di prestare una garanzia sostitutiva invece dell’ipoteca degli artigiani e imprenditori30

2.2 Alternative respinte32

2.2.1 Revisione totale del diritto del contratto d’appalto o creazione di un nuovo contratto di costruzione32

2.2.2 Normativa sull’esecuzione delle pretese risultanti dalla garanzia per i difetti delle parti comuni di una proprietà per piani32

2.2.3 Abolizione della perenzione conseguente alla segnalazione tardiva dei difetti33

2.2.4 Divieto della cessione dei diritti per i difetti34

2.2.5 Prolungamento del termine di prescrizione per i difetti di costruzione34

2.3 Diritto transitorio34

3 Commento dei singoli articoli35