Rapport sur les résultats

eigentümer nun sehr wichtig wird. Die Bestimmung, wonach die Errichtung des Schuldbriefes nicht mehr automatisch eine Novation mit sich bringt, ist von grosser Bedeutung, werden doch alte Schuldbriefe infolge Unübersichtlichkeit schon heute im Rahmen von Erhöhungen normalerweise durch neue Schuldbriefe ersetzt.

SZ: Als Alternative zum Papier-Schuldbrief wird die Einführung des Register-

Schuldbriefs ausdrücklich begrüsst. Die Nachteile des Schuldbriefs in Papierform sind hinlänglich bekannt: kostspielige Aufbewahrung der Wertpapiere, langwieriges und teures Kraftloserklärungsverfahren im Fall des Verlustes des Wertpapiers, fehlende Effizienz und Sicherheit beim Verkehr zwischen Banken, Notaren und Grundbuchämtern sowie erhebliche Kosten für die Ausstellung des Wertpapiers. Der papierlose Schuldbrief, wie er im Vorentwurf vorgesehen ist, weist diese Mängel nicht auf. Auch die Aufhebung der heute überholten Gült, welche keine praktische Bedeutung mehr besitzt, ist konsequent.

TI: Lo scrivente Consiglio esprime parere favorevole sulla principale innovazione,

vale a dire l'introduzione della cartella ipotecaria senza titolo, rispondente a evidenti necessità pratiche. Nel Cantone Ticino la cartella ipotecaria è uno strumento di credito molto diffuso. Questo comporta, in particolare in momenti in cui il settore immobiliare è molto attivo, un frequente trasferimento fisico dei titoli. Questo fatto, oltre alla necessità di conservarli adeguatamente, crea sovente dei problemi sia agli uffici dei registri - confrontati quotidianamente con l'emissione di nuovi titoli e l'aggiornamento di quelli esistenti - sia agli istituti di credito particolarmente attivi nel settore del credito ipotecario. La cartella registrale è quindi uno strumento atto a sostituire, perlomeno in Ticino, una parte sicuramente importante dei titoli fisici, senza che tale soluzione lasci prospettare particolari inconvenienti.

Lo scrivente Consiglio tiene comunque a sottolineare la necessità - di cui la proposta di revisione già tien conto - di mantenere anche l'esistente cartella ipotecaria - ben radicata nella realtà ticinese nella forma della cartella ipotecaria al portatore - e questo in considerazione del fatto che, per definizione, la CI registrale non può essere costituita al portatore.

Nulla da eccepire v'è poi in merito alla proposta di soppressione della rendita fondiaria e delle cartelle ipotecarie in serie, che sono poco o punto rilevanti.

ZG: Die Einführung des Registerschuldbriefes und des Institutes 'Raumrecht' stellen

unseres Erachtens die bedeutendsten Bestandteile der Revision dar. Während wir die Schaffung des Registerschuldbriefes begrüssen, lehnen wir die Einführung des auch als 'kleines Wohneigentum' bezeichneten Raumrechts ab.

Parteien / Partis politiques / Partiti politici

CSP: Die CSP begrüsst die Neuerung ausdrücklich, führt sie doch zu einer Verein-

fachung und zu weniger Verlusten der Pfandtitel.

CVP: Die Einführung eines papierlosen Schuldbriefes wird von der CVP Schweiz in

der vorgeschlagenen Form begrüsst. Dieses Rechtsinstitut wird den Rechtsverkehr vereinfachen und die kostspieligen Sicherheitsmassnahmen bei Transport und Aufbewahrung aufheben. Der papierlose Schuldbrief ist im Fokus einer