12.1 Gestione da parte dell’impresa edile
Info IVA per settore 04 · Edilizia
In vigore · Stato dal 1 giugno 2014
AFC · Info IVA settore 04 · n. 12.1 · Italiano
L’impresa edile è considerata esercente quando gestisce tali infrastrutture con il proprio personale o ne affida la gestione a terzi che fatturano le loro prestazioni non direttamente al personale bensì all’impresa edile. L’impresa addebita a sua volta i costi al personale (p. es. mediante deduzione dallo stipendio).
| [Illustrazione: nell’originale] | Per dettagli vedi l’info IVA “Quote private”. |
La controprestazione derivante dalla locazione di camere in costruzioni permanenti (p. es. al proprio personale o a quello impiegato presso imprese terze) è esclusa dall’imposta (art. 21 cpv. 2 n. 21 LIVA).
Sono tuttavia imponibili all’aliquota normale le prestazioni supplementari quali la pulizia della camera, dell’appartamento o della casa, il lavaggio delle lenzuola e simili nonché le prestazioni di ristorazione (vitto e bevande).
La locazione dell’alloggio esclusa dall’imposta e le altre prestazioni che soggiacciono all’imposta vanno fatturate rispettivamente addebitate separatamente.
| [Illustrazione: nell’originale] | Se invece si danno in locazione camere in costruzioni mobili come baracche e simili (p. es. in grandi cantieri), la relativa controprestazione è imponibile all’aliquota normale. Ciò vale anche per la messa a disposizione di possibilità di pernottamento a personale di imprese terze operante sul cantiere. |
Se l’alloggio è dato in locazione anche a personale che non opera sul cantiere (turisti, associazioni sportive ecc.), si è in presenza di prestazioni del settore alberghiero imponibili all’aliquota speciale (art. 25 cpv. 4 LIVA).
| [Illustrazione: nell’originale] | Per ulteriori informazioni sull’applicazione dell’aliquota speciale per prestazioni del settore alberghiero vedi l’info IVA concernente il settore “Albergheria e ristorazione”. Quest’ultima fornisce delucidazioni anche sulla possibilità di una correzione approssimativa della deduzione dell’imposta precedente per i costi accessori (illuminazione, riscaldamento ecc.) in relazione con la locazione di alloggi esclusa dall’imposta (locazione di camere al personale). |