Rapporto sui risultati

seguenza sfavorevole a livello giuridico. Infatti la protezione dei locatari sarebbe del tutto salvaguardata. Per contro è innegabile che vi sarebbero notevoli vantaggi pratici per le amministrazioni che gestiscono un grande parco immobiliare.

FER La sublocazione costituisce un mercato parallelo malsano che occorre

limitare. Essa dovrebbe essere possibile soltanto durante un’assenza limitata del locatario principale.

SVIT Occorre precisare chiaramente che diverse disposizioni (p. es. articolo

269k) avranno effetto soltanto dopo la scadenza del termine menzionato, che si riferisce all’entrata in vigore della modifica della legge e non all’inizio della locazione.

Centre Patronal, SVR, USPI

Si chiede che gli aumenti di pigioni che non sono stati notificati mediante il modulo ufficiale non debbano più essere nulli e non avvenuti, ma possano semplicemente essere contestabili. A tale proposito occorre che il locatario contesti l’aumento nel corso dello stesso anno in cui gli è stato notificato.

CSQI Non bisogna inasprire il sistema attualmente in vigore di protezione

dalla disdetta.

Unione delle città svizzere, Dipartimento delle finanze della città di Zurigo

In merito all’articolo 253a: si dovrebbe completare, precisando che i contratti di locazione conclusi separatamente (p. es. relativi ad appartamenti e a garage) mantengono il proprio destino giuridico.

In merito all’articolo 262: allo scopo di evitare problemi, si raccomanda di prevedere l’accordo scritto del locatore in caso di sublocazione.

In merito all’articolo 266m: si chiede che, quando la cosa locata serve da alloggio a una famiglia, non sia permesso che un locatario possa dare la disdetta senza la firma del congiunto.

VIV Il diritto di locazione dovrebbe limitarsi a legiferare contro gli abusi

come è previsto all’articolo 109 Cost.