Progetto

Codice civile svizzero (proprietà per piani) «%ASFF_YYYY_ID»

⁴Le parti non assoggettate al diritto esclusivo si presumono comuni.

Art. 712b^bis

II^bis. Diritti d’uso

¹Un diritto d’uso preclusivo su determinate parti comuni può essere attribuito a una preclusivo

quota nell’atto costitutivo, nel regolamento per l’uso e l’amministrazione o mediante decisione dell’assemblea dei comproprietari.

²La concessione, la modifica, il trasferimento o la revoca di un diritto d’uso preclusivo previsto dal regolamento o da una decisione richiede l’accordo della maggioranza dei comproprietari che rappresenti in pari tempo la maggior parte del valore della cosa. I comproprietari possono convenire per decisione unanime altre esigenze di maggioranza. La decisione richiede in ogni caso il consenso dei titolari del diritto d’uso preclusivo.

Art. 712c cpv. 1

¹Concerne soltanto il testo tedesco

B. Costituzione,

modifica e Art. 712d, titolo marginale, e cpv. 2 n. 2

cessazione2

I. Atto Concerne soltanto il testo tedesco

costitutivo

Art. 712e

^{II. Descrizione1} L’atto costitutivo deve descrivere le parti dell’edificio che sono oggetto di un diritto delle parti

dell’edificio e esclusivo e indicare, in frazioni aventi un denominatore comune, la quota di ciascuna ^{quote di valore} parte sul valore dell’immobile o del diritto di superficie nonché la formula utilizzata

per calcolarlo.

²Concerne soltanto il testo francese

Art. 712e^bis

II^bis. Piano di

¹I comproprietari allestiscono un piano di ripartizione e lo depositano presso l’ufficio ripartizione

del registro fondiario insieme all’atto costitutivo.

²Il piano di ripartizione contiene la rappresentazione geometrica della delimitazione delle diverse parti dell’edificio che sono assoggettate al diritto esclusivo, nonché delle parti comuni.

³Se la delimitazione delle diverse parti dell’edificio è modificata, il piano di ripartizione deve essere rettificato e depositato presso l’ufficio del registro fondiario.