Progetto

Codice civile svizzero (proprietà per piani) «%ASFF_YYYY_ID»

⁴Ogni comproprietario può domandare la rettificazione del piano di ripartizione se quest’ultimo è stato allestito in modo inesatto o sia divenuto inesatto in seguito alla modifica della delimitazione delle diverse parti dell’edificio.

Art. 712e^ter

^{IIter. Iscrizione1} Se la notificazione per l’iscrizione nel registro fondiario è depositata prima della prima della

costruzione costruzione o di una trasformazione dell’edificio, deve essere allegata una licenza di ^{dell’edificio} costruzione passata in giudicato. L’ufficio del registro fondiario menziona sui fogli

1. Principio del libro mastro del fondo di base e delle quote che la proprietà per piani è stata

costituita prima della costruzione dell’edificio.

²Al compimento dell’edificio, i comproprietari accertano che i lavori siano stati eseguiti conformemente al piano di ripartizione iniziale o allestiscono un piano di ripartizione rettificato.

³Il compimento dell’edificio deve essere notificato all’ufficio del registro fondiario entro un termine di quattro mesi con, se del caso, il piano di ripartizione rettificato. L’ufficio del registro fondiario cancella quindi d’ufficio la menzione secondo cui la proprietà per piani è stata costituita prima della costruzione dell’edificio.

Art. 712e^quater

2. Procedura1

d’ufficio L’ufficio del registro fondiario impartisce ai comproprietari un termine adeguato per ottemperare ai loro obblighi se vi sono indizi secondo cui:

1. i lavori sono conclusi e il compimento dell’edificio non è stato notificato entro il termine legale, o

2. il piano di ripartizione iniziale non è stato rettificato dopo il compimento dell’edificio sebbene avrebbe dovuto esserlo.

²Se i comproprietari non ottemperano ai loro obblighi, l’ufficio del registro fondiario incarica a loro spese il servizio competente per la misurazione ufficiale secondo la legge federale del 5 ottobre 2007³ sulla geoinformazione (LGI) di verificare se l’edificio è stato portato a compimento conformemente al piano di ripartizione iniziale. Se necessario, tale servizio rettifica il piano di ripartizione. L’ufficio del registro fondiario trasmette ai comproprietari il piano di ripartizione rettificato.

³Una volta ricevuta la conferma del compimento dell’edificio con, se del caso, il piano di ripartizione rettificato, l’ufficio del registro fondiario cancella d’ufficio la menzione secondo cui la proprietà per piani è stata costituita prima della costruzione dell’edificio.