5.2.1 Opzione per l’intero edificio

Se si opta per la vendita dell’intero edificio, va imposto all’aliquota normale il prezzo di vendita senza il valore del terreno. Questa possibilità di opzione sussiste anche se fino a quel momento l’alienante contribuente non ha utilizzato, o ha utilizzato solo in parte, l’edificio per prestazioni imponibili. In tal caso può essere effettuata un’eventuale correzione dell’imposta precedente (sgravio fiscale successivo ai sensi dell’art. 32 LIVA). I costi gravati d’imposta precedente sorti con l’acquisto e l’urbanizzazione del terreno sono reputati costi d’investimento per l’edificio e vanno inclusi nel calcolo della correzione dell’imposta precedente (sgravio fiscale successivo giusta l’art. 32 LIVA). Nella determinazione del valore attuale va considerato un ammortamento annuo del 5 %.