Rapporto sui risultati

consultazione sui progetti preliminari. La Commissione è stata coadiuvata nei suoi lavori dall’Ufficio federale delle abitazioni (UFAB).

2 Oggetto della consultazione

2.1 Introduzione

I progetti preliminari e il rapporto esplicativo si riferiscono alle quattro iniziative parlamentari «Impedire le sublocazioni abusive», «Aumenti delle pigioni scalari. Evitare i moduli inutili», «Diritto della locazione. Autorizzare la firma riprodotta meccanicamente» e «Snellire la procedura in caso di disdetta della locazione per bisogno proprio del locatore o dei suoi familiari». Le prime tre prevedono una modifica del CO, mentre l’ultima mira anche a modificare il Codice di diritto processuale civile svizzero (Codice di procedure civile, CPC)². Vista l’unità della materia, lo stadio della procedura e l’esigenza di semplificare il processo legislativo, le modifiche perseguite da queste quattro iniziative parlamentari sono raggruppate in un’unica procedura di consultazione, che è tuttavia articolata in tre progetti preliminari ciascuno con le proprie riformulazioni dei relativi articoli e con le proposte delle minoranze relative ai singoli capoversi o agli articoli in quanto tali (progetto 1 e progetto 3).

2.2 Progetto 1: la sublocazione

Il progetto 1 prevede una modifica dell’articolo 262 CO (sublocazione) e dell’articolo 291 CO (subaffitto) e contiene anche le proposte delle minoranze.

Una minoranza chiede di non entrare in materia sul progetto (reiezione nella votazione sul complesso). Per quanto riguarda l’articolo 262 CO sono inoltre emerse proposte di minoranza relative ai capoversi 4 e 6.

Nel quadro dell’articolo 291 CO sono emerse proposte di minoranza relative ai capoversi 4 e 6. Una minoranza chiede lo stralcio.

2.3 Progetto 2: prescrizioni formali

Il progetto 2 prevede l’aggiunta di due capoversi all’articolo 269d CO. Su questo progetto preliminare non sono emerse proposte di minoranza.

2.4 Progetto 3: disdetta per bisogno personale

Il progetto preliminare contiene una modifica dell’articolo 261 capoverso 2 CO, dell’articolo 271a capoverso 3 lettera a CO e dell’articolo 272 capoverso 2 lettera d CO. Una minoranza non intende entrare in materia sul progetto 3 (reiezione nella votazione sul complesso). La minoranza ha presentato le proprie proposte di modifica per tutte e tre le disposizioni.