10.5.2 Amministrazione di immobili propri

La controprestazione per l’amministrazione di proprietà immobiliari proprie è di regola calcolata con un supplemento ad esempio del 3 % sul totale delle spese accessorie e di riscaldamento ed è addebitata al locatario con il conteggio periodico delle spese accessorie. Tale controprestazione non soggiace all’imposta se non si opta per l’imposizione della locazione dei propri immobili. Per le CCPP e CCP ciò è il caso quando l’attività di amministrazione è svolta da esse stesse o da un loro dipendente stipendiato.

Se l’attività amministrativa è demandata a terzi contribuenti, gli stessi effettuano al proprietario oppure alla CCPP o CCP una prestazione di servizi imponibile all’aliquota normale.