7.1.2 Messa a disposizione a persone strettamente vincolate

Se a una persona strettamente vincolata (art. 3 lett. h LIVA ) viene messo a disposizione a titolo gratuito o locato a un prezzo preferenziale un appartamento di vacanza (situato in territorio svizzero) attribuito all’ambito imprenditoriale, il proprietario contribuente deve imporre il valore locativo che sarebbe stato convenuto fra terzi indipendenti (art. 24 cpv. 2 LIVA). Se non sono disponibili dati per il calcolo del valore locativo di mercato (“locazione” a terzi indipendenti durante la stessa stagione), l’AFC accetta il valore locativo annuo valido per l’imposta federale diretta (vedi circolare del 21.2.2008 dell’imposta federale diretta, N. 2-046-D-2008-f, disponibile in francese e tedesco) con un supplemento del 25 %. Per il calcolo nel singolo caso si ipotizza sempre un anno di 360 giorni. Il valore determinato in base ai suddetti criteri è imponibile all’aliquota speciale per le prestazioni del settore alberghiero (se sono locati appartamenti e case di vacanza) e all’aliquota normale (in caso di locazione di posteggi che non valgono prestazione accessoria allargata nell’ambito dell’alloggio).