Progetto

Legge federale sulla promozione del settore alberghiero «%ASFF_YYYY_ID»

Sezione 3: Mutui

Art. 3 Principi

¹La SCA può concedere mutui ad aziende alberghiere che siano solvibili e degne di credito.

²La SCA concede i suoi mutui a titolo complementare rispetto agli investitori privati.

³I mutui devono essere garantiti da pegno immobiliare o in altro modo. In via eccezionale possono essere concessi senza garanzie.

⁴L’importo del mutuo, insieme a tutti i crediti fruttiferi e i crediti da ammortizzare, non può superare il valore reddituale presumibile dopo il rinnovo. Se il valore reddituale non può essere calcolato o non può esserlo in modo attendibile, il fattore decisivo per determinare il limite massimo di credito è la sostenibilità degli oneri da interessi e ammortamenti.

Art. 4 Condizioni

¹I mutui non possono superare il 40 per cento del valore reddituale. Il Consiglio federale può stabilire l’importo minimo e massimo assoluto del mutuo nonché le eccezioni.

²Quando stabilisce i tassi d’interesse e le condizioni di ammortamento la SCA prende in considerazione:

a. la situazione generale dei tassi d’interesse;

b. il rischio di credito;

c. le proprie possibilità finanziarie.

³Può vincolare gli interessi sul mutuo al successo dell’attività sostenuta con il medesimo.

⁴I mutui devono essere ammortizzati il più presto possibile. Di regola, il termine di ammortamento non deve superare 20 anni.

⁵Al fine di promuovere i piccoli investimenti, la SCA può esentare l’azienda alberghiera dall’obbligo di ammortamento per un periodo limitato. Con l’approvazione del Dipartimento federale dell’economia, della formazione e della ricerca (DEFR), può anche concedere sospensioni dell’obbligo di ammortamento in caso di oscillazioni congiunturali significative.

⁶Per i progetti che sostengono particolarmente lo sviluppo sostenibile o il cambiamento strutturale del settore alberghiero, la SCA può:

a. concedere tassi d’interesse favorevoli;

b. prevedere condizioni di ammortamento o termini di ammortamento favorevoli.

⁷Le condizioni di mutuo favorevoli di cui al capoverso 6 possono essere concesse anche se un progetto ha diritto, in virtù di altri atti normativi, a misure di promozione volte a favorire lo sviluppo sostenibile o il cambiamento strutturale.