Rapport explicatif

Consultation 2019/21: Loi relative au changement de système d'imposition de la propriété du logement · 54 pages

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Annexe 2

Tableau synoptique des cinq propositions en discussion relatives à la déduction des intérêts passifs privés mises sur un pied d'égalité

Droit en vigueur Proposition 1 Proposition 2 Proposition 3 Proposition 4 Proposition 5

Déductibilité des Rendement impo- Rendement impo- 80 % du rendement Rendement impo- Rendement impo- Pas de déduction intérêts passifs – sable de la fortune, sable de la fortune imposable de la sable de la fortune sable de la fortune

limite supérieure augmenté d'un fortune immobilière2 et immobilière2

montant de 50 000 francs sup-

50 000 francs1 plémentaires en cas

de détention d'une

ou de plusieurs

participations quali-

fiées

Incitation à l'endet- Forte Nettement infé- Nettement infé- Encore inférieure à Encore inférieure à Absence d'incitatement privé rieure à celle du rieure à celle du celle des proposi- celle des proposi- tion

statu quo statu quo tions 1 et 2, sauf en tions 1 et 2

cas de participa-

tions qualifiées

Imposition d'après la Réglementation Réglementation Comme la proposi- Comme la proposi- Réglementation Réglementation capacité économique trop généreuse des généreuse des tion 1, mais régle- tion 4, mais régle- restrictive des trop restrictive des du contribuable emprunts destinés à emprunts destinés à mentation plus mentation forfai- emprunts destinés à emprunts destinés à (application du prin- financer les frais financer un porte- restrictive des taire spéciale en cas financer la fortune financer l'acquisicipe des frais d'acqui- liés au train de vie feuille de titres emprunts destinés à de détention d'une mobilière tion de résidences sition) ou un portefeuille financer l'acquisi- ou de plusieurs secondaires à usage

de titres tion d'une résidence participations quali- personnel ou d'im-

secondaire à usage fiées; problème meubles loués ou