8.3.6 Quando ci si trova in presenza di una trasformazione?
Info IVA per settore 04 · Edilizia
In vigore · Stato dal 1 giugno 2014
AFC · Info IVA settore 04 · n. 8.3.6 · Italiano
Ci si trova in presenza di una trasformazione quando i costi di trasformazione sono superiori al 50 % del valore assicurativo dell’edificio (valore attuale [considerati gli adeguamenti automatici al rincaro] al momento della trasformazione) prima della trasformazione.
La base di calcolo dei costi di trasformazione è rappresentata dai costi preventivati. I costi preventivati comprendono anche eventuali prestazioni proprie dell’alienante (ad es. prestazioni edili e/o di architetto, che vanno considerati a prezzi praticati a terzi).
[Illustrazione: nell’originale] | Se i costi di trasformazione corrispondono al 50 % o meno del valore assicurativo dell’edificio prima della trasformazione, al momento della vendita non è necessario distinguere se si tratta di una fornitura fondiaria esclusa dall’imposta o imponibile. In questi casi si tratta sempre di forniture fondiarie escluse dall’imposta. Riguardo alla doppia utilizzazione dell’infrastruttura (amministrativa) e della correzione della deduzione dell’imposta precedente che ne deriva (consumo proprio), occorre tener conto di quanto esposto più avanti alla cifra 8.4.3.2. |
Cifra valida dal 1° luglio 2013 (riguardo alla validità → cifre 8.1.2–8.1.2.4, Spiegazioni introduttive riguardanti la presente info IVA e Info IVA “Prassi dell'AFC: applicabilità temporale”.