8.4.1.1 Imposizione

Nel caso delle forniture fondiarie escluse dall’imposta a norma dell’articolo 21 capoverso 2 numero 20 LIVA, il valore del terreno non deve essere incluso nella base di calcolo (art. 24 cpv. 6 lett. c LIVA).

La dichiarazione del valore della costruzione (ad es. una casa unifamiliare) o dell’oggetto (ad es. un appartamento in proprietà) va effettuata alle cifre 200 e 230 del rendiconto IVA.

Il valore del terreno va dichiarato alle cifre 200 e 280 del rendiconto IVA.

Secondo l’articolo 22 capoverso 2 lettera b LIVA, l’opzione per la vendita di costruzioni e/o oggetti è preclusa se il destinatario (ossia l’acquirente) utilizza il bene esclusivamente a scopo abitativo. Per utilizzazione a scopo abitativo secondo l’articolo 22 capoverso 2 lettera b LIVA si intende l’uso di locali come domicilio ai sensi dell’articolo 23 segg. CC e/o luogo di soggiorno settimanale. I soggiornanti settimanali sono persone che durante i giorni di lavoro, formazione o studio pernottano nel luogo in cui lavorano, seguono una formazione o uno studio, ma che trascorrono regolarmente i giorni di libero (di solito il fine settimana) in un altro luogo. Di regola è necessario soggiornare nel luogo di lavoro, formazione o studio, quando il ritorno quotidiano al luogo di domicilio non è ragionevole per motivi di tempo, professionali o finanziari. Mezzi di prova appropriati del domicilio sono ad esempio il certificato di domicilio o l’attestato di domicilio rilasciato dal Comune di domicilio. Per i soggiornanti settimanali, i mezzi di prova appropriati sono, ad esempio, il certificato di domicilio o la conferma della notifica rilasciata dal Comune di soggiorno.