17.2.1 Locazione di impianti sportivi

Di principio, gli impianti sportivi sono considerati immobili la cui locazione è esclusa dall’imposta se il locatario ha diritto all’uso esclusivo dell’impianto sportivo o di una parte dello stesso. Ai fini del trattamento fiscale della locazione è irrilevante se l’impianto sportivo è utilizzato dal locatario per una manifestazione sportiva o per un’altra attività. È parimenti esclusa dall’imposta la locazione di attrezzature installate durevolmente e facenti parte di un impianto sportivo (art. 21 cpv. 2 n. 21 lett. d LIVA).

La locazione simultanea di attrezzi (p. es. in palestre polivalenti) o di installazioni complementari (p. es. tribune, spogliatoi, docce ecc.) è considerata una prestazione accessoria ed è pertanto esclusa dall’imposta come la locazione di impianti sportivi.

Per contro, la semplice locazione di attrezzi sportivi è imponibile all’aliquota normale
(→  cifra 18.1).

Esempi di locazioni di impianti sportivi escluse dall’imposta:

• la locazione di uno stadio o di un campo di calcio, di una sala di ginnastica, di una pista di atletica ecc.:

  • a società per il loro allenamento o per le partite;

  • a promotori di tornei, competizioni, esposizioni o concerti;

• la locazione di una pista di pattinaggio, di una piscina coperta a società o a terzi nella misura in cui dispongono di un’area riservata per il loro uso esclusivo;

• la controprestazione (biglietto d’ingresso) pagata per l’utilizzazione esclusiva da parte del locatario di un campo da tennis o da squash;

• la controprestazione pagata per l’utilizzazione esclusiva da parte del locatario di un impianto di bowling o di birilli, per esempio in un ristorante, indipendentemente dal fatto che si tratti della locazione di una, più o tutte le piste di un impianto di bowling o di birilli (una pista individuale di bowling o di birilli è una superficie sportiva delimitata).