Rapporto e Avamprogetto

Spiegazioni sul testo di legge

Capoverso 1

La possibilità di risolvere contratti d'affitto non deve limitarsi ai raggruppamenti di fondi in proprietà, bensì deve essere estesa anche ai raggruppamenti di terreni in affitto. Un'efficace ottimizzazione della situazione degli affitti all'interno di un comprensorio è possibile solo se tutti i gestori e gli affittuari partecipano al processo. La risoluzione prematura dei contratti d'affitto agevola una procedura coordinata e concertata.

Capoverso 2

Il presente capoverso non viene modificato. Anche nei raggruppamenti di terreni in affitto non si può far valere il diritto a un’indennità in caso di scioglimento anticipato.

Capoverso 3

Con le moderne forme di raggruppamento gestionale (scambio volontario d'utilizzo, raggruppamento di terreni in affitto, correzione virtuale delle superfici, gestione in comune) non è assolutamente necessaria una risoluzione dei contratti d'affitto. Se, infatti, vi è un'autorizzazione del locatore al subaffitto, si può adottare una nuova regolamentazione dei rapporti di gestione senza dover adeguare i contratti d'affitto. Un risultato ottimale, tuttavia, può essere raggiunto solo se tutti i locatori in un comprensorio acconsentono ai subaffitti. Con l'introduzione del capoverso 3, tale autorizzazione sarà tacita dal momento in cui un affittuario partecipa a un progetto di miglioramento della struttura gestionale organizzato collettivamente. L'obbligo di gestire la cosa in affitto di cui all'articolo 21a LAAgr (gestione accurata, preoccupazione per un rendimento sostenibile del suolo) vale, ovviamente, anche per i subaffittuari. Giusta l'articolo 291 capoverso 3 del Codice delle obbligazioni (CO)176, tuttavia, l'affittuario originario resta responsabile verso il locatore. Tutti i diritti e doveri nel rapporto tra affittuario e locatore non sono pertanto intaccati dal subaffitto. La modifica proposta mira a conferire maggiore flessibilità agli affittuari nel cedere il terreno in affitto allo scopo di effettuare un raggruppamento gestionale.

4. Legge del 24 gennaio 1991177 sulla protezione delle acque

Articolo 14 capoverso 4

Con l'introduzione del sistema d'informazione centralizzato (HODUFLU), basato sui bollettini di consegna, si può rinunciare all'obbligo contrattuale. Le aziende possono continuare a stipulare su base volontaria contratti a garanzia di superfici per le quali vengono ritirati concimi.