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Esempio: definizione del consumo di superficie delle zone edificabili massimo computabile per una determinata tipologia di Comune per ogni tipo di zona7

Valore mediano del consumo di superficie delle zone edificabili per la zona tipo X⁸ nel Comune tipo Y⁹

200 m2 / abitante e persona occupata 50 50 150 150 200250

200350

Nero: consumo di superficie delle zone edificabili nel tipo di zona X del Comune Y

secondo la statistica

Grassetto: valore mediano del consumo di superficie delle zone edificabili per il tipo di zo-

na X e il tipo di Comune Y

Grassetto corsivo: consumo di superficie delle zone edificabili massimo computabile nel tipo di

zona X del Comune Y⁷

Per la valutazione del consumo di superficie delle zone edificabili massimo computabile delle zone edificabili cantonali (grassetto corsivo nella tabella sopra) )⁷ si effettua di regola solo un calcolo. In questo modo si risparmia il lavoro per attualizzare regolarmente il valore mediano (capitolo 3.2). Nel caso di fusioni comunali, per non ridurre il grado di minuziosità, si potrà in futuro attribuire la superficie delle zone edificabili alla tipologia di Comune secondo la classificazione valida dall’inizio del 2012 (l’unità territoriale paragonabile ai sensi dell’art. 30a cpv. 2 seconda parte AP OPT sarebbe quindi il Comune secondo lo stato al 2012).

Sarebbe auspicabile attualizzare a medio termine i valori mediani e di conseguenza i valori massimi computabili. Viste le conseguenze legate ad una simile operazione è necessario comunque che ciò avvenga nell’ambito di un adattamento delle presenti direttive tecniche, sempre congiuntamente tra Confederazione e Cantoni.

3.4 Piano direttore: calcolo della capacità e del tasso di sfruttamento cantonale (da parte del Cantone)

Il Cantone calcola la capacità cantonale e il tasso di sfruttamento sulla base dei parametri determinati. Per quanto riguarda la superficie delle zone edificabili, il numero di abitanti e di persone occupate utilizza i dati più attuali. I valori massimi computabili per unità territoriale paragonabile non vengono attualizzati regolarmente (si veda sopra, capitolo 3.3., ultimo paragrafo). Non avrebbe nemmeno senso aggiornare regolarmente eventuali valori determinanti¹⁰ più bassi decisi dai Cantoni.

La capacità cantonale viene calcolata in base alla superficie delle zone edificabili (sempre per ogni tipo di zona e Comune) e al consumo di superficie delle zone edificabili determinante¹¹ (anche per ogni tipo di zona e Comune). Le capacità delle zone edificabili edificate e non edificate vengono addizionate.