Rapporto esplicativo

secondo gli articoli 363 segg. CO10. Spesso un contratto di costruzione comprende anche l’obbligo di fornire il materiale ed è qualificato come contratto d’appalto con materiale fornito dall’appaltatore che è tenuto alla garanzia come il venditore (cfr. art. 365 cpv. 1 CO). Secondo la terminologia del diritto del contratto d’appalto, una delle parti è il committente e l’altra l’appaltatore. Il committente di un contratto d’appalto può però essere anche un appaltatore che fa eseguire lavori in subappalto. È pure possibile che l’appaltatore di un contratto di appalto (appaltatore principale) dia tutti i lavori in subappalto ed esegua di fatto soltanto compiti di coordinamento. Egli resta tuttavia obbligato nei confronti del committente per quanto concerne la costruzione dell’opera.

Appaltatore generale e appaltatore totale

Il contratto d’appalto generale è un particolare contratto di costruzione e quindi un contratto d’appalto secondo gli articoli 363 e seguenti CO11. Ciò vale a prescindere dal fatto che l’appaltatore generale intenda far svolgere i lavori dal proprio personale o cederli a un subappaltatore. Decisivo è il fatto che l’appaltatore generale sia obbligato nei confronti del committente a costruire o far costruire un’opera e abbia quindi un obbligo di compiere un’opera12.

Il contratto d’appalto totale ha come oggetto non soltanto la costruzione dell’opera ma anche la sua progettazione. Si tratta altresì di un contratto d’appalto secondo gli articoli 363 e seguenti CO13, indipendentemente dal fatto che l’appaltatore totale realizzi un proprio progetto già disponibile nel momento della conclusione del contratto o che il progetto debba dapprima essere elaborato (cosiddetto contratto d’appalto totale con progettazione integrata)14.

Contratto d’architetto o d’ingegnere

Gli architetti e gli ingegneri civili indipendenti svolgono lavori diversi e non si può quindi parlare di un «tipico contratto di architetto» dal contenuto sempre uguale 15. Tuttavia, l’esecuzione indipendente di lavori di progettazione va di regola qualificata come contratto d’appalto16.